【大公报讯】外来人才及内地生带来庞大住屋需求，各区屋苑租金轮流破顶。香港置业高级区域董事陈子麟表示，九龙湾得宝花园本月暂录3宗租务成交，其中G座低层04室，实用面积253方呎，属1房间隔，望山景，业主以1.45万元放租，获外区客以零议价承租，实用呎租57.3元，属该屋苑近年呎租新高。据悉，新租客为夫妇，心仪单位有装修及连家具，业主于2021年3月以440万元购入，租金享回报近4厘。

　　翻查资料，得宝花园同面积单位对上一宗租赁于7月录得，为H座中层8室，以1.25万元租出，呎租49.4元，相隔约2个月，今次低层单位租金已大幅抢贵16%。

　　陈子麟表示，特区政府进一步放宽非本地生比例，势带动本港租务需求持续上升，租金向上动力强劲。

　　中原地产首席分区营业经理洪金兴表示，油塘新晋屋苑朗誉备受租客追捧，8月至今暂录约55宗租赁成交，平均实用呎租约53元，部分高见55元，其中最新促成屋苑2座低层F室租赁，单位实用面积247方呎，开放式间隔，享山景，以1.3万元租出，实用呎租53元。业主于去年4月以447.93万元一手购入，租金回报3.5厘。