图：红磡黄埔花园租金近3年累计上升33.6%。

　　【大公报讯】外来人才及内地生带旺住宅租赁，本港私宅租金连升3年累涨近两成，中原城市租金指数（CRI）的121个大型成分屋苑中，超过六成屋苑租金已突破2018年高峰。

　　CRI今年累升5.2%，3年暂升19.32%。今年8月份八大租金指数中，CRI、CRI Mass、中小型单位及新界东已连续2个月创新高，新界西及九龙更连续3个月创新高，比2018年或2019年历史巅峰分别升1.22%至3.57%不等。只有大型单位及港岛指数未升穿高位，暂时分别低1.13%及3.17%。

　　综观121个CRI Mass大型成分屋苑，有78个（64.5%）屋苑租金已超越2018年8月高位，以新界西较突出，其中荃湾爵悦庭、东涌蓝天海岸及马湾珀丽湾的租金均较2018年高峰升逾一成，分别涨14.98%、14.64%及10.12%。

　　今年有7个屋苑租金升幅已达一成，包括红磡黄埔花园、海逸豪园、新蒲岗誉．港湾、马鞍山听涛雅苑、大围名城、马湾珀丽湾及新元朗中心等，今年暂升10.12%至15.51%不等。惟港岛区未有屋苑租金升逾一成。

　　新晋屋苑租金亦升破顶，美联区域经理刘志伟称，大角咀利奥坊．首隅高层B室1房户，实用259方呎，金融客“零议价”以月租1.85万元承租，实用呎租71.4元创屋苑呎租新高。