图：鲗鱼涌康怡花园有3房单位以月租2.85万元租出，比旧租金升近4%。

　　【大公报讯】暑期租赁旺季完结，但租金于住屋刚需下未见回落，鲗鱼涌康怡花园有套3房单位以月租2.85万元租出，比旧租升约4%。

　　中原地产首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本月暂录约12宗租赁成交，平均实用呎租约40.4元，新近促成康怡花园M座高层8室租赁，单位采套3房间隔，实用面积707方呎，月租叫价3.2万元，最终以2.85万元租出，实用呎租40.3元，较对上一份旧租约升约3.6%。据了解，业主于2010年以682万元购入单位，可享5厘租金回报。

　　大单位再录专才租客进驻，中原地产分区营业经理吴嘉权表示，专才为本地租赁市场带来新动力，火炭星凯．堤岸2座高层C室，实用面积849方呎，采3房连套房及工人套房间隔，以4万元租出，实用呎租47.1元，新租客为优才计划下来港的家庭，见单位质素高，位置方便，即租入自住；业主于2025年7月以1727万元购入单位，可享约2.8厘租金回报。

　　超强台风桦加沙逼近香港，天文台预告改发八号风球前夕，有准租客率先做好准备，落实租楼，中原地产高级分区营业经理林恩信表示，该租客于本周日首次出动睇楼觅盘，翌日即拍板承租荃湾绿杨新邨H座中层2室，单位实用面积445方呎，2房间隔，月租1.7万元，实用呎租38.2元。林恩信指，新租客为本地家庭，业主于1999年以164万元购入，租金回报率高达12.4厘。