图：嘉里鸿基货仓重建计划超过逾20年终告落实，补地价金额7.9682亿元。

　　【大公报讯】新地（00016）与嘉里建设（00683）合作将长沙湾嘉里鸿基货仓作商住重建发展，财团于上月底跟特区政府完成换地补地价协议，每呎楼面补地价只约1700多元，虽则总价扑近8亿元，然而较两年半前毗邻华润集团项目大泻八成。

　　位于发祥街的润发仓库及嘉里鸿基货仓重建计划，由华润集团、新地及嘉里一同筹划已逾廿年，华润于2023年先行就所持有的润发仓库重建商住项目，与特区政府达成换地补地价协议；新地与嘉里当时则就共持的嘉里鸿基货仓重建，继续进行磋商换地协议，终在月前决定接纳，补地价金额只约7.9682亿元。

　　该项目占地约5.76万方呎，总可建商住楼面约46.09万方呎，住宅楼面占约43.21万方呎；每呎楼面补地价只约1729元。对比华润的润发仓库补地价约137.34亿元，每呎楼面补地价接近8700元，今次补价跌幅超过80%；期间本港楼价指数跌幅不足30%。

　　重建商住 提供逾千伙

　　资料显示，嘉里鸿基货仓将重建为1幢连地库共45层高的商住大厦，提供约1150个平均面积约380方呎中小型单位；另有一所面积约9700方呎幼稚园、一所营运楼面逾1731方呎的自闭症支援中心，以及有24个公众泊车位。而兴建的自闭症支援中心，落成后特区政府会支付最多849万元作为建筑费用。至于华润的重建项目，规模为6幢38至41层高的住宅大厦连会所设施，总楼面约161.85万方呎。