【大公报讯】楼价回升，上车盘再录短炒获利，一名投资者早前以348万元购入天水围嘉湖山庄2房单位收租，见近期市况回暖，随即“租转卖”以398万元沽货，短短3个月炒贵50万，升幅达14.4%。

　　滙都一周录两宗短炒获利成交

　　中原地产资深区域营业董事王树明表示，早前低位入市的业主趁楼价回升短炒获利，嘉湖山庄丽湖居5座低层E室2房单位，实用面积446方呎，原业主今年6月以348万元买入，上月收楼后将单位推出放租，后来见市况回暖，决定同步放售，开价400万元，新近微减2万元以398万元沽出，实用呎价8924元，属于理想价，持货仅约3个月，账面速赚50万元，单位升值14.4%。嘉湖山庄本月累录17宗成交，与上月同期19宗相若。

　　去年入伙的洪水桥滙都，不足1周连录2宗短炒赚钱成交，消息指出，滙都3座中层A7室2房单位，实用面积431方呎，刚以510万元转手，实用呎价11833元，原业主今年4月以485.12万元向发展商一手买入，现沽货账面获利25万元，单位5个月炒贵5.2%。滙都本周初亦录获利，单位为3座高层A11室2房户，实用面积439方呎，以485万元沽出，实用呎价11048元，原业主持货11个月，账面赚26.9万元或5.9%。

　　二手回暖，用家不惜提高预算入市，美联物业营业经理陈伟健表示，葵涌新葵芳花园一周连录4宗买卖，有家庭客追价17万至507万元承接2房户，成交单位为新葵芳花园D座高层08室，实用面积418方呎实用呎价12129元，原业主持货12年，账面获利124万元。