【大公报讯】楼价回升，投资者短炒获利涌现，入伙盘启德天玺．天9月累录12宗短炒，全数有钱赚，最新涉及3房单位以2430万转手，原业主不足1年账赚逾400万，单位炒贵逾2成，无论赚价或赚幅均属项目入伙以来最多。

　　消息人士指，天玺．天6座高层B室3房单位，实用面积672方呎，刚以2430万元易手，实用呎价36161元，原业主于2024年11月以2000.16万元向发展商一手购入，持货逾10个月，账面大赚429.84万元，赚幅达21.5%，是屋苑迄今已知赚幅及赚价最高的二手成交。

　　楼价向来落后大市的深井浪翠园，罕有录得短炒获利。晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，浪翠园3期9座高层E室套3房单位，实用面积632方呎，刚以598万元易手，实用呎价9462元，原业主为内地客，于去年12月以570万元购入单位，原本计划收租用途，现沽货账面获利28万元，单位10个月炒贵5%。

　　市况好转，换楼客加快入市，大屿山愉景湾4期碧涛轩一周连录2宗顶层复式户成交，中原地产分行经理胡文翰表示，成交包括愉景湾道34号顶层4房复式户，实用面积1903方呎，连天台，望海景，用家以1888万元承接，实用呎价9921元；另一宗为愉景湾道16号顶层5房复式户，实用面积1903方呎，望游艇会海景，用家以2180万元买入，实用呎价11456元，成交价创碧涛轩同类单位近3年新高。

　　中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，鲗鱼涌太古城紫桦阁极高层A室套3房单位，实用面积1114方呎，连装修，享海景，获用家以2300万元连租约购入，实用呎价20646元，属屋苑近4个月呎价新高，原业主2020年以2670万购入，5年账蚀370万元或13.9%。