图：北角港运大厦3楼全层以20万元放租，每呎叫租约10元。

　　【大公报讯】港岛甲厦租卖气氛转活，有商厦业主伺机低价吸客，北角港运大厦3楼全层共2万呎楼面，新近以20万元放租，每呎租金仅约10元，重返20年前水平。

　　港岛区商厦租卖趋活跃，个别业主趁势重推物业。中原（工商铺）写字楼部高级资深分区营业董事周浩然表示，是次招租物业为北角英皇道510号港运大厦3楼全层，面积约20090方呎，单位楼底特高，配装修及傢俬，租户可即租即用，业主亦提供灵活空间规划，可因应租客需要分间楼面出租，面积最细可由5000余方呎起。

　　周浩然续称，业主新近因应市况，以呎租10元作招徕，月租仅约20万元，较之前意向呎租20元大幅调低一半，甚至低于同区工厦。据悉，业主于1997年以约9300万元买入物业，若以意向价租出，回报约2.6厘。

　　翻查纪录，港运大厦对上一次呎租10元水平追溯至2005年9月，涉及中层全层，面积约20290方呎；另同年11月，该厦中层01至02A室及06至08室，面积约16000方呎，以呎租约9.37元租出。

　　港运大厦大单位最高呎租曾达45元，涉及一个高层物业，面积约3752方呎，于2018年以呎租约45元租出。

　　美丽都大厦舖放售 意向2600万

　　此外，美联旺舖营业经理陆泽森表示，尖沙咀弥敦道54至64B号美丽都大厦地下34号舖连1楼28号舖放售，该舖位地下建筑面积约750方呎，1楼建筑面积约400方呎，物业于2009年以4800万元购入，现时连租约放售，意向价约2600万元，较最初叫价大削18.8%。物业现由“港兑数字货币”承租，月租约8万元，租约期至2027年6月底，以现时租金计算，回报率3.7厘。