【大公报讯】反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报139.94点，按周跌0.22%，连升3周后轻微回软。惟市场憧憬施政报告及减息刺激，CCL仍处于2024年8月初后的60周次高水平，第三季上扬2.48%，为2023年首季全面通关后近10季最大升幅。与此同时，第三季八大指数齐升亦是自2023年首季后首见。中原料短期楼价升势未变，CCL第四季目标143.02点，与现时相差3.08点或2.20%。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年5月拆息回落，楼价开始见底微升，CCL较5月H按息（同业拆息）再度低于封顶息当周的135.16点低位升3.54%，今年楼价暂时累升1.67%，较今年3月财案前134.89点低位升3.74%，较2021年8月191.34点历史高位仍跌26.86%。

　　中原城市大型屋苑领先指数CCL_ Mass报141.24点，按周跌0.45%。CCL（中小型单位）报139.90点，按周跌0.43%。CCL_Mass及CCL（中小型单位）同样结束3周连升，指数均仍为2024年8月初后的60周第3高。CCL（大型单位）报140.14点，按周升0.89%，连升2周共2.50%，指数创2025年2月中后的32周新高。

　　四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报136.42点，按周跌3.08%，跌幅8周以来最大，终止2周连升。九龙CCL_Mass报138.74点，按周跌0.64%，指数仍为今年第4高。新界西CCL_Mass报129.32点，按周跌0.14%，连跌2周共0.28%，指数仍为今年第3高。新界东CCL_Mass报158.33点，按周升3.05%，升幅为2021年6月（223周）以来最大，连跌2周后反弹，指数创2024年4月底后的74周新高。

　　八大楼价指数齐升

　　以正式买卖合约日期计，今年第三季八大楼价指数齐升，是2023年第一季全面通关后近10季以来首见，CCL按季升2.48%，结束2季连跌。同期CCL_Mass升2.43%，CCL（中小型单位）升2.48%，CCL（大型单位）升2.45%，港岛升1.86%，九龙升1.90%，新界东升4.78%，新界西升1.96%。若按年计，CCL今年累升1.67%，CCL_Mass升2.25%，CCL（中小型单位）升2.12%，CCL（大型单位）跌0.50%，港岛跌1.55%，九龙升3.68%，新界东升6.71%，新界西升0.75%。