图：韩家辉（左）指，湾仔woodis开价较同区新盘有3%至5%折让。

　　一手气氛回勇，个别新盘开价仍保持克制。恒基地产（00012）旗下湾仔woodis首张价单涉及50伙，折实入场逾705万元，折实平均呎价22888元，较数步之隔的One Wood Road去年首批折实均呎24807元低约8%，比同区坚尼地道33号今年7月首批更低22%，是同区11年最平首批开价。最快周末起收票及下周开卖。\大公报记者 梁颖贤

　　恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，woodis首张价单提供38个两房及12个三房，实用面积343至598方呎，发展商提供4种付款办法，其中120日即供现金付款计划，最高折扣额8%，折实705.45万至1545.41万元，折实呎价20389至25843元。首批最低呎价及售价单位均为9楼E室，实用面积346方呎，两房间隔，折实705.45万元，折实呎价20389元。

　　今开示范单位 周末收票

　　韩家辉表示，项目开价参考同区一手及二手，属合理水平，首批比同区新盘有3%至5%折让。最快今天开放示范单位，预计周末收票，可望下周开售。

　　价单显示，woodis首批单位折实平均呎价22888元，比近年湾仔区新盘显著低开。同区对上一个新盘为TDS旗下的坚尼地道33号，今年7月首批平均呎价2.92万元，相对平22%；至于数步之隔的One Wood Road去年9月推出2号价单30伙，折实均价24807元，woodis低开约8%。值得留意，One Wood Road的1号价单由于只推出10伙，伙数未能符合新例要求，发展商遂取消1号价单并推出2号价单，其后因滞销将卖剩的23伙大幅劈价19%，平均呎价回落至约逾2万元，而今年整体售出单位的平均呎价约2.1万元，相对之下，woodis实际贵约9%。

　　若追溯至一手新例实施后的同区第一个新盘开价，料是信和置业（00083）等发展的湾仔囍汇1期，2014年1月首批折实均呎约1.83万元，woodis是湾仔区11年最平新盘开价。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，woodis较同区新盘有近10%折让，相信可吸引投资者垂青，料呎租可高达100元，回报逾4.5厘。

　　此外，韩家辉补充表示，该部门昨日售出7伙，套现逾2.9亿元，包括伙新世界（00017）的西半山天御1期2座32楼B室以逾1.12亿元售出，实用面积2335方呎，四房间隔，呎价48060元。

　　晓柏峰加推　周日发售32伙

　　一手市场气氛转旺，个别新盘削折扣优惠。恒地系内长沙湾晓柏峰加推全新57伙，折实平均呎价约18148元，折实422.78万元起，发展商同时修订其他价单，将售价折扣削减1个百分点至9%，并于周日发售32伙。宏安地产（01243）旗下鲗鱼涌FINNIE刚更新价单，削减3%楼价折扣及提前成交现金回赠2%，直减楼价由原先15%降至12%。