图：邓淑贤（右）预期，今年住宅成交量料达五点八万至六万宗。中为萧亮辉。

　　【大公报讯】受减息及施政报告利好，住宅交投加快，代理行亦转軚唱好。戴德梁行上季曾预测全年楼价波幅在正负3%，但该行昨日发表香港房地产回顾及展望时指出，本港楼价年内有望触底回升，料今年全年升约2%。

　　中区超甲厦租金四年重现升势

　　戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤指出，资金环境逐步宽松，加上住宅租金回报持续上升，今年住宅成交量料达5.8万至6万宗，楼价有望止跌回升至2%以内。她表示，若美国年内再减息，港元拆息有望进一步下调，使租金回报更具吸引力，部分投资者及租楼人士将会入市，为楼市带来正面支持。

　　戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指出，香港甲级写字楼于第三季持续活跃，中区表现尤为突出，该区超甲级写字楼租金按季升0.6%，是2021年第四季升1.4%后，相隔4年后重见升幅，显示市场对优质办公空间的需求正稳步回升。惟新增供应持续释放，市场仍面对挑战，所以该行料今年全年整体写字楼租金跌4%至6%，跌幅比之前预测略为收窄。