图：牛头角佐敦谷彩兴路住宅地，位于成熟住宅社区，周边的设施及交通配套齐全。

　　今年楼市气氛虽逐渐改善，但特区政府卖地策略仍维持审慎，今季依旧只安排招标出售一幅私人住宅官地，位于牛头角佐敦谷，料可提供570个单位。不过，连同港铁（00066）及私人市场的供应，本季料可提供6420伙，为最少8个季度新高，促使本财政年度首三个季度的供应超过1.24万伙，已达目标的94%。在达标几无悬念下，特区政府筹划下季土地供应会更轻松自如。/大公报记者 林志光

　　发展局局长甯汉豪（圆图）昨日公布本财年第三季度（今季）卖地计划，她表示，特区政府会以招标方式出售一幅位于佐敦谷彩兴路的住宅用地，属成熟住宅社区，周边的设施及交通配套齐全，可提供约570个单位。此地的改划程序可在季内完成，特区政府会要求发展商提供部分楼面作社福设施用途。另就政府已放宽私人发展项目停车场总楼面面积的豁免安排，此地可毋须兴建地库停车场，只要在地面兴建不多于两层停车场，所涉楼面也可全数获豁免，有助减低建筑成本和缩短建筑时间。

　　私人市场可提供4570伙

　　除上述官地外，港铁刚开始招标的屯门南延綫第16区站首期住宅项目，预计可提供约1280伙。另来自私人发展及重建项目的供应，料有8个项目可于季内完成土地行政手续，合共可提供约4570伙。来自私人市场的供应已连续两季度处于近年较高水平，反映发展商近期较积极与政府商讨补地价。该8个项目中，有两宗较为大规模发展，分别位于洪水桥第19B区及上水区，前者属新发展区原址换地个案，提供约1900个单位，后者提供2500伙。

　　甯汉豪表示，综合来自各方供应，本季总私人房屋土地供应料可建6420伙，连同本财年首两个季度在内，可建单位约12430伙，已达本财年目标供应1.32万伙的94.2%。本财年的土地供应进展理想，私人市场的参与亦很活跃，不过，特区政府视乎私人市场供求情况，审慎部署下季度推地之余，亦会继续审时度势、有节有度及务实地向市场推出土地，并会因应市况灵活调整推地策略，以照顾社会发展的需要。

　　分析：审慎推地助稳市场信心

　　此外，特区政府本季会积极推展北部都会区片区开发计划，争取年底前推出洪水桥片区招标，此片区除增加一幅住宅地及政府代建一条公路外，若发展商肯承担多建产业用地，在投标时亦获加分，以兹鼓励。

　　高力香港估价及咨询服务署理主管曾展鹏表示，现时住宅楼市的市道回稳，近期成交及价格均见回暖，加上美国重启减息步伐，特区政府继续采取每季推地一幅的审慎策略，有利稳定市场未来供应量，巩固市场信心。