【大公报讯】楼价持续反弹，上车盘沙田花园城有两房单位以323万元易手，不足一年炒贵6.6%。

　　上车客近期加快入市步伐，带动细价楼升势。中原地产高级分行经理姚枝荣表示，沙田花园城2期雅翠苑中高层G室，单位实用面积269方呎，属两房间隔，原叫价335万元，议价12万元后，以323万元沽出，实用呎价12007元。买家为年轻上车客，原业主于2024年11月以303万元购入单位，持货不足一年账面获利20万元，单位期内升值6.6%。

　　租客830万购愉景新城做业主

　　楼市回暖，新界指标屋苑楼价回稳向上。中原地产首席分区营业经理丘汉伟表示，荃湾愉景新城9座中层A室套三房单位，实用面积652方呎，以830万元成交，造价创屋苑今年新高，实用呎价12730元。

　　丘汉伟续说，愉景新城单位买家为同屋苑租客，有见减息周期展开，供楼平过租楼，楼价呈上升趋势，遂决定租转买，原业主持货约12年，账面获利252万元。

　　高价入市的业主趁机卖楼，减少损失。消息指，沙田希尔顿中心A座高层2室两房户，实用面积427方呎，刚以626万元沽出，实用呎价14660元，原业主2017年底以630万元购入物业，账面微蚀4万元。

　　另外，观塘丽港城31座中层F室两房单位，实用面积517方呎，成交价580万元，实用呎价11219元，原业主2023年1月以630万元入市，账面蚀50万元。