图：港岛二手指数单周飙逾5%，升幅是逾6年来最劲。

　　受惠减息及施政报告利好，楼市延续回暖，楼价升势加快，二手指数CCL本周重上140点水平，创2024年8月初以后、约14个月新高，其中港岛指数呈报复式反弹，单周飙逾5%，升幅是逾6年来最劲。业界分析，楼价回升趋势明显，CCL目标挑战143.02点，期望今季内达到。\大公报记者 林惠芳

　　中原城市领先指数CCL最新报140.27点，按周升0.24%。本周指数主要反映9月15日至9月21日时市况，受惠于9月17日公布的施政报告提出多项利好经济措施，加上美国联储局及本港银行当周重启减息，推升恒指一度突破27000点关口，楼市气氛持续回暖，楼价延续升势。

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，施政报告对楼市有正面支持，加上股市造好，刺激买家入市信心，今次CCL重上140点，是2024年8月4日录得140.96点后新高。展望后市，杨明仪相信，楼价逐步回升趋势明显，CCL目标挑战143.02点，现时只差1.96%，期望第4季内达到。今年CCL指数累升1.92%，较2021年8月191.34点历史高位回落26.69%。

　　港岛按月弹5.45%最劲

　　综观八大指数，港岛区屋苑发力追落后，该指数上周挫逾3%后，本周报143.86点，按周急弹5.45%，升幅是2019年6月、即逾6年来最大，兼创2024年5月中以后的约15个月新高。港岛区指数内个别成份屋苑表现突出，有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城，本周调整呎价报15265元，按月大升10.4%；湾仔新盘蓄势待发，同区囍汇呎价按月急弹11.4%，最新报26354元。

　　惟九龙及新界两区楼价齐报跌，九龙二手指数报138.01点，按周跌0.53%，连跌2周共1.16%；新界东指数报156.43点，按周跌1.2%；新界西指数更按周大削1.42%，报127.48点，连跌3周共1.7%。

　　中小型单位受惠减息，楼价指数按周涨0.46%，创2024年7月初后的65周新高；惟大型单位指数按周跌0.91%，结束2周连升。至于大型屋苑指数则按周升0.55%。

　　天玺．天连录两宗短炒获利

　　楼价反弹，入伙盘启德天玺．天本月再添两宗短炒获利，消息指，该屋苑6座高层F室2房单位，实用面积460方呎，上周以1163万元易手，实用呎价25283元，原业主于2024年10月以1002.13万元向发展商购入，账面赚160.87万元或16%；另6座高层E室2房户，实用面积469方呎，本月以1208万元转手，实用呎价25757元，一手原业主持货仅约1年，账面获利195.93万，赚幅19.4%。天玺．天今年8月入伙迄今，累计已知二手买卖共20宗，全数账面获利，赚幅介乎9.7%至21.5%。