【大公报讯】楼市气氛好转，买家加快入市步伐，备受上车客追捧的元朗区，本月已录得约38宗二手买卖，较9月同期增加约60%。

　　中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗区本月暂录得约38宗二手买卖，其中翠韵华庭近日连录2宗3房单位成交，包括1座低层G室，实用面积594方呎，采套3房间隔，连车位以518万元沽出，实用呎价8721元，原业主于2021年9月以670万元买入，其后购入车位，持货约4年，未计同车位，账面蚀152万元。他续指，该屋苑另一宗成交是1座中层G室，以500万元沽出，实用呎价8418元，原业主持货约24年，账面赚323.5万元，单位期内升值1.8倍。

　　东涌指标屋苑亦交投加快，中原地产高级分行经理彭成裕表示，映湾园本月已录得8宗二手买卖，较9月同期多1倍，即将追平9月全月的12宗。租金持续高企，加上息口回落，供楼平过租楼情况明显，刺激“租转买”需求，例如映湾园6座中层D室套3房户，实用面积704方呎，享海景，获同屋苑租客以660.8万元买入，实用呎价9386元。

　　换楼链启动，逾千万元大单位成交续现，中原地产高级区域营业董事王婉婷表示，何文田京士柏山6座高层A室套4房单位，实用面积1230方呎，以2780万元连车位成交，实用呎价22602元，原业主持货25年，账面获利1142万元。