图：周润发在傲玟广告短片中，出动珍藏的古董相机以加强写实感。

　　明星做楼盘代言人，早于上世纪60、70年代已有，但拍摄风格过于千篇一律，通常以肥皂剧或一人独脚戏，在单位内以数白榄形式歌颂楼盘优势，由于太过“广告”，渐渐不受观众受落。

　　随着时代改变，发展商亦打破传统，起用当时得令的天王巨星或名人为楼盘代言造势，并以剧情片形式软销，结果大获好评。要数最强代言人，不少得影帝级国际巨星周润发（何文田傲玟）、四大天王黎明（天水围嘉湖山庄），以及9个风水师大堆头制作（大埔比华利山别墅）。名人代言固然有助宣楼，但销情还要看楼盘质素及市况。\大公报记者 梁颖贤

　　始料不及/傲玟：周润发 广告华丽 却不敌财困被接管

　　高银金融前主席潘苏通旗下首个在香港发展的豪宅何文田傲玟，于2019年10月开卖时，邀得国际巨星、人称“发哥”的周润发为楼盘出任广告代言人，为项目拍摄平面、户外及电视广告等，印象中发哥是第一次为楼盘拍广告。据闻该条仅长1分钟的广告片，单是片酬已过千万元，成为市场一时佳话。

　　傲玟曾经发布两条广告短片，其中一条由发哥担纲演出。高银特地邀请与发哥合作无间的“铁三角”组合，包括导演潘耀明、监制黄斌和美术指导文念中联手合作，并以“修养是一生的追求”为主题，透过与骏马相处之道带出对内在修炼的不断追求，发哥一身马术服饰造型非常醒目，拍出极具电影感的广告制作。即使只是广告商演，向来要求高的发哥绝不马虎，出动私人珍藏加强写实感，片中出现的古董相机正是其多年收藏品。而片中最后一个镜头，更是发哥亲自拍摄的作品，为广告炮制惊喜彩蛋！

　　尽管出动到发哥助阵，惟明星效应似乎不符预期，无助改写楼盘滞销事实。其间更多次盛传潘苏通因投资过度而陷入财困，持续变卖资产还债，楼盘发售更一波三折，项目落成日期一拖再拖致四度押后交楼，高银最终未能向特区政府提交应付超支证明，在2021年8月遭地政总署撤销售楼纸，连卖楼套现的生路也遭封杀。有指当时潘苏通已无财力承担后期的建筑开支，其在港首个孕育的“亲生仔”最终难产收场，由接管人接收，早前已重新展开销售。