图：比华利山别墅邀得多名堪舆学家拍广告，包括麦玲玲（上）和李丞责（下）。

　　古时一句通俗戏言：“风水佬呃你十年八年……”意思是风水师并不可信，但若然一次过集合9个风水命理师，又会否加大风水阵念力及说服力？恒基地产（00012）旗下大埔比华利山别墅，当年开卖找来9个知名堪舆学家为楼盘拍摄广告及铺天盖地宣传，引起市场热话。

　　比华利山别墅分6期，共535座洋房，属区内最大规模发展，恒地对楼盘销情亦高度重视。

　　楼盘第1期于2007年开卖，宣传攻势浪接浪，除重金礼聘环球小姐为楼盘拍摄宣传特辑外，还邀请9名堪舆学家如李丞责及麦玲玲等唱好楼盘的风水优势，麦玲玲当年称住户“必定愈住愈旺、发富发贵”；李丞责则指楼盘格局属三水交汇，“可谓财源滚滚”。其后广管局接获多宗投诉，指卖楼广告导人迷信。不过风水之说，信则有，不信则无。

　　然而，这个风水豪宅，甚少听闻业主卖楼有钱赚，入伙以来的二手成交蚀多过赚。据土地注册处显示，该屋苑由2008年至今共17年，录得278宗二手成交，交投不算活跃，但其中169宗见血，蚀钱比例高达六成，个别亏损幅度超过千万元，一度被戏称蚀让之城、蟹货豪宅。

　　话虽如此，由于项目位于大埔三门仔，私隐度高又有海景，吸引不少艺人入住，故有“明星屋苑”之称，而且入住的艺人不少皆住到丁财两旺，曾经入住或仍居于此的艺人包括张继聪谢安琪夫妇、陈豪陈茵媺夫妇、邓丽欣、江美仪、黄浩徐菁遥（徐淑敏）夫妇，以及罗子溢杨茜尧夫妇等。相关艺人目前在娱乐圈甚吃得开，又或儿女成群，算是应验了麦玲玲当年称住户“必定愈住愈旺、发富发贵”的批言。