【大公报讯】本港旅游业好转，发展商亦重燃建酒店的兴趣。兴胜创建（00896）与南丰共持有柴湾德昌广场，现申请重建为一幢32层高酒店，提供363间客房。

　　该物业是经政府活化工厦措施而改建为商厦仅数年，现向城规会申请重建为酒店之用。该物业位于柴湾利众街14至16号，地盘面积约1.05万方呎，发展商拟以地积比率14.4倍重建，可建楼面约15.14万方呎，预计于2030年落成。资料显示，该物业原由德昌电机持有，于2018年活化为商厦后，2019年中即以约9.5亿元售予兴胜及南丰财团，该财团曾有计划重建为一幢28层高新式工厦。

　　旺角北角两酒店标售 叫价4.6亿

　　此外，持有酒店物业的投资者，亦有意趁学生宿舍需求殷热潮，放售所持物业。据了解，由万通旅运罗氏家族持有的旺角及北角两幢酒店，现公开招标，以现状交吉方式出售，下月24日截标，意向价共约4.6亿元。

　　该两幢酒店分别是北角春秧街112号M1酒店，现为楼高27层，地下设有商铺及大堂，总批则面积约30224方呎，共有92间面积约151至238方呎客房。另油麻地砵兰街28至32号M1酒店，亦为27层高，地下为入口大堂及1楼为网红西餐厅，五楼以上为客房，总建筑面积约24729方呎，共有93间客房。

　　第一太平戴维斯方面指出，业主的每幢意向价均约为2.3亿元，有兴趣者可两幢购入或单幢洽购。受惠于市场预期学生宿舍的需求将大幅上升。两幢酒店均具备改装潜力，新买家可转型为学生宿舍，吸引非本地学生租住，预计回报率可达约6厘。

　　资料显示，罗氏家族分别于2010年斥1.65亿元买入旺角物业，以及于2014年斥3.05亿元买入北角物业；曾在2020年放售两幢酒店，当时的意向价各约5亿及4.5亿元。若今次能以最新意向价售出，料账面微蚀约1000万元。