图：信和集团执行董事田兆源（中）、中国海外地产董事总经理游伟光（左）及嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇，对柏珑Ⅲ销情喜上眉梢。

　　楼市升温新盘持续热卖。信和置业（00083）伙嘉华国际（00173）及中国海外（00688）发展的锦上路站柏珑Ⅲ，挟全港最平铁路盘一击即中，昨日首轮开卖的138伙，即日售出137伙近沽清，套现逾8亿元。大手客继续出动抢货，最大手一组动用约2695万元扫入3伙。发展商打铁趁热，即晚提价加推82伙，最快周日进行次轮销售。\大公报记者 梁颖贤

　　柏珑Ⅲ于周一截票，受惠北部都会区概念及开价吸引，共接逾4700票，超购逾33倍。昨日采取即场抽签决定拣楼次序。发展商安排A组及B组买家同一个报到时间，早上9时已有买家到场等候。据消息指，两组共录约300组准买家报到。发展商特别包起售楼处附近的酒楼作报到区，人龙于场内大打蛇饼，气氛热闹。10时截止报到登记后，连随展开分组抽签，购买最多8伙或2至4伙的A组率先拣楼，接着轮到最多买2伙的散户B组。

　　大手客2695万扫三伙

　　发展商表示，柏珑Ⅲ反应热烈，即日共售137伙几近沽清，占推售单位逾99%，套现逾8亿元，当中不乏大手买家，投资客占三成，用家占七成。据悉，项目昨日录得约10组大手客，最大手的买家连购3伙，涉资2695.56万元。

　　昨日售出成交价及呎价最高单位为5座9楼A2室，实用面积561方呎，两房间隔，成交价922.78万元，呎价16449元。

　　柏珑Ⅲ销情炽热，发展商最新加推第3张价单共82伙，轻微提价1%至2%，全数为标准单位，包括8伙一房户及74伙两房户，折实509.04万至788万元，呎价13119至15481元，折实平均呎价14228元。

　　发展商同时修订旧价单，将10伙两房单位加价约3%或3.6%。其中1座10楼B2室，实用面积500方呎，由原价854.6万加至885.4万元，加幅约3.6%，折实约743.73万元，折实呎价14875元。

　　中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，柏珑Ⅲ主打一房及两房户型，切合年轻上车族、家庭客及长线收租客的需求。该行客户中，用家比例约占七成至七成半，投资者则占约两成半至三成。参考早前入伙的柏珑Ⅰ及柏珑Ⅱ租务表现，预计柏珑Ⅲ日后呎租有望超过40元，租金回报率料达近4厘。

　　本月一手市场再录破千宗成交，陈忠浩称，10月份截至前日，一手市场暂录约1019宗成交，预计10月全月一手成交可达2000宗水平。今年来一手成交量累积录约1.6万宗，已超越去年全年成交量，预料今年全年一手成交有机会达2万宗，创6年新高。

　　门槛吸引 年轻客占七成

　　美联物业高级董事布少明表示，该行客户中约六成来自新界区，由于入场门槛吸引，约占七成为年轻人，投资客占比约三成，预计屋苑入伙后租金可达40至45元，租金回报逾4厘。预期本月一手交投可达约2000宗水平；二手则按月平稳回升，料录4300宗水平。