图：韩家辉（右）表示，woodis落实周六进行次轮销售。旁为副总经理李菲茹。

　　【大公报讯】新盘热销令发展商信心大增，售价取态亦相对进取。恒基地产（00012）湾仔woodis上周六首轮75伙即日沽清，发展商落实加推3号价单涉及30伙，折实平均呎价25667元，分别较首张及2号价单卖贵逾12%及逾9%，个别单位加价约2.5%。周六推出30伙进行次轮销售。

　　恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，因应市场反应热烈，woodis昨日加推全新价单3号，涉及30伙，并首度推出一房及连平台单位。今批包括8伙一房户、17伙两房户、3伙三房户、1伙一房连平台及1伙两房连平台户，实用面积244至598方呎，折实658.72万至1778.54万元，折实呎价23193至29741元。

　　一房户入场费658万

　　今批入场单位为5楼B室一房户，实用面积282方呎，折实价658.72万元，折实呎价23359元。个别单位有所提价，例如呎价最平的10楼C室，实用面积377方呎，两房间隔，折实874.36万元，折实呎价23193元。对比2号价单同面积同则的11楼C室，折实853.48万元，折实呎价22639元，该个加推单位低一层，楼价反贵逾20万元或2.5%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部副总裁陈永杰表示，一手市场今年明显复苏，不少发展商已顺利完成销售目标，新盘销情理想，库存压力纾缓，新盘割价潮已告一段落，发展商卖楼策略转向以价为先。预料发展商今季乘势推盘，并采取循序渐进的加价方式，试探市场的承接能力。他预料，短期内发展商将保持克制，先行小试牛刀，逐步调整售价并观察市场反应。

　　陈永杰补充，楼市虽已释出见底信号，但后市能否持续上行，仍取决于加价幅度与市场承接力之间的平衡。若加幅过急，恐打击买家信心。此外，中美关系再度紧张、地缘政治不确定性升温，亦为楼市前景增添变数。发展商需审慎部署，确保承接力不致受压。