【大公报讯】外来专才及留学生湧港，推动私宅租金持续攀升，据差估署最新资料，私宅租金指数连升10个月，9月份重上200点水平，按月升0.2%，今年累涨3.9%，为逾6年新高，较2019年历史高峰仅低0.1点。业界分析，特区政府各类人才计划，令住宅租赁需求增加，10月租金指数破顶机会极高。

　　尽管9月份并非传统暑假租赁旺季，但本港私人住宅租金依然上扬，租金指数报200点，连升10个月共涨4.22%，为2019年8月以后逾6年高位，亦为史上次高水平。

　　单计今年首9个月，租金指数累升3.9%，若与历史高位2019年8月达200.1点比较，最新租金指数距离高峰只差0.1点。

　　按单位面积划分，以实用面积753至1075方呎的C类单位升幅最大，按月升约0.48%，报169点。上车盘租金升幅紧随其后，按月涨0.46%，最新9月份报219.7点。

　　租金指数料创新高

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，目前租金指数与2019年8月200.1点的历史高位只相差0.05%。展望后市，今年10月份的租金指数破顶机会极高，而租金已连涨三季，料第四季可再录约1.5%的升幅，全年看升5.5%。

　　莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，特区政府各类人才计划令劳动人口及高收入人士规模稍为回升，对住宅租务需求继续有刚性支持，今年私宅租金有望升4%至5%，创历史新高，预测2026年租金走势继续平稳向上，再升3%至5%。