图：柏珑Ⅲ本月下旬发力，不足10日共卖213伙，为本月成交量之冠。

　　市场憧憬的群盘混战，却一直只闻楼梯响，本月仅3个新盘应市，以致本月迄今一手成交不到1640宗，与9月全月逾1800宗相差近9%。市场料缺乏全新盘开卖下，全月埋单难突破上月水平，惟仍延续9个月过千宗的纪录。另外本月录得18宗亿元大刁，涉资逾35亿元，带动下半年至今共45宗逾亿元一手成交，涉及金额达102亿元。/大公报记者 梁颖贤

　　本月应市的3个新盘，销情均突出。其中信置（00083）伙嘉华（00173）及中国海外（00688）合资的锦上路站柏珑Ⅲ，于本月下旬猛力开火，先于21日推出138伙进行首轮销售，即日售出137伙近沽清。发展商乘胜追击，推出138伙第二度开卖，结果不足10日内热卖213伙，套现逾13亿元，为本月销量最多新盘。柏珑系列累售1649伙，占全盘1880伙的88%，累积套现逾145亿元。

　　恒地（00012）湾仔woodis销情出色，即使大幅加价仍无损叫座力。自18日起连续两个周六进行销售，合共推出的105伙均即日抢清，套现逾10.5亿元。该盘提供167伙，馀货有待加推。新地（00016）旗下启德天玺．天第2期，于本月以招标形式推出，至今共售18伙，吸金逾9.3亿元。该盘日前公布全新销售安排，加推15个单位于下月3日起招标，实用面积由787至1365方呎，包括6伙首度推出的三房单位。会地日出康城SEASONS系列单日连沽4伙，累售伙数突破1500关达1502伙，套现93.4亿元。

　　缇外巨宅卖5.8亿称冠

　　本月内各类型价格的新盘表现不俗，超级豪宅亦抢眼。期内共录得18宗亿元大刁，涉及成交金额35.118亿元。成交价最高为嘉里建设（00683）石硖尾缇外，第5座7楼顶层特色全层相连大宅连装修傢俬，实用面积8444方呎，连5550方呎天台及1265方呎前庭，五房五套房连四间工人房间隔，连2个车位作价5.8亿元，呎价68688元。

　　港岛区最大额成交则为资本策略牵头发展的渣甸山皇第，全盘最后一个21、22及23楼顶层3复式户，于上周六（25日）连2个车位以4.2亿元售出。单位实用面积6867方呎，连1103方呎天台，呎价约61162元。

　　至于成交量最多的亿元大刁，则为恒地伙新世界（00017）合资的西半山天御项目，两期于月内共售出11伙，其中10伙作价均过亿，套现12.2亿元。

　　据美联物业资料及市场消息，下半年截至本月27日，逾亿元一手成交录45宗，涉及总金额达102亿元，较上半年30宗及约60.9亿元分别大幅上升约五成及约67.5%。当中超过5亿元的成交共有5宗，比上半年仅2宗个案大幅增加。

　　下半年亿元一手成交挑战70宗

　　美联物业分析师岑颂谦指出，随着美国减息，港股造好引发财富效应，相信超级豪宅新盘持续成为资金追捧对象。美国最新议息结果即将公布，市场预期将再次减息，加上内地亦持续放松银根，市场资金的流动性增加，配合近期不少豪宅新盘推售，料下半年逾亿元一手成交将挑战70宗及150亿元水平，有望同创一手销售条例后的半年度新高。