【大公报讯】楼市气氛好转，加上市场普遍预期美国减息势在必行，不少买家在联储局公布议息结果前“偷步”入市，带动十大屋苑本月交投重上200宗水平，创近4个月新高，成交量按月增加逾10%。

　　综合前线代理数据，十大屋苑本月暂录200宗成交，较9月的181宗增加10.5%，为自今年6月录得208宗以来，首次重返200宗以上。其中7个屋苑交投量上升，增幅介乎7.7%至一倍。将军澳新都城表现最为突出，本月暂录18宗成交，较上月的9宗大幅上升一倍，创下自2024年10月以来的单月新高，平均实用呎价亦按月微升1.4%，至13328元。

　　受收租客追捧的屋苑交投亦见活跃。沙田第一城本月暂录28宗成交，为十大屋苑之冠，较上月增加约8%，惟平均实用呎价微跌3.8%，至12544元。东涌映湾园则价量齐升，暂录20宗成交，平均实用呎价报9602元，按月上升66.7%及1.7%。

　　豪宅交投持续回暖，据资料显示，山顶和福道和福别墅双号屋，实用面积2640方呎，连约1442呎庭园，8月遭银行接管后，随即委托测量师行推出标售，当时叫价2.4亿元，最终劈价逾50%以1.15亿元沽出，实呎43561元。据透露，原业主于2019年透过买壳方式以2.6亿元购入此独立屋，现成交价贬值1.45亿元或56%。