【大公报讯】一手住宅货尾逐渐减少，发展商为新项目申请预售同意书。上月虽只得两份全新预售书的申请，涉及451伙，然而新地（00016）前月开始申请预售的西贡十四乡大型综合发展项目第2B期，其单位数目于上月修订增加253伙，换言之，上月新申请的单位量有704伙，按月只减约22.5%。

　　据地政总署公布的资料显示，上月全新申请预售之一是由九仓独资发展的山顶文辉道2号，涉及41伙，预计于2027年12月底落成。九仓之前已为其与多名富豪合作投得的文辉道15至23号项目，申请预售其中16伙，预计2028年3月落成。九建（00034）发展的牛池湾清水湾道圣若瑟安老院重建项目，继前月申请第1期361伙预售后，上月再为第2期410伙申请预售书；两期的预计落成日期分别于2026年11月及2027年6月。

　　至于新地十四乡项目第2B期，于前月申请时，只涉522伙，上月则修订为775伙，即增加253伙。另恒地（00012）发展的古洞北新发展区乡梓路25号项目，去年10月开始申请，原预计明年9月落成，后延后3个月至明年12月，不过，现或见楼市气氛已转好，上月改回明年9月，项目仍待审批中。

　　此外，该署上月共批出4份预售楼花同意书，共涉860伙。其中两份是由恒地、希慎（00014）及帝国集团合作发展的市建局土瓜湾庇利街商住重建项目，第1期及3期于上月获批预售，共涉648伙。