图：银行进一步减息，市场普遍相信本季楼价会反复造好。

　　本港楼市渐回稳，但仍处整固期，反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL，过去半个月在140至142点之间徘徊，本周最新报140.35点，距上月中的今年高位，低约1.1%。该指数今年累升近2%，若较今年3月中的低位，更累升逾4%。市场普遍相信本季楼价仍会反复回升。/大公报记者 林志光

　　由中原地产等编制的中原城市领先指数CCL，于去年8月初跌穿140点水平后，至上月初才重新企稳在140点水平之上，并在上月中达到今年高点的141.92点，惟最新报140.35点，按周跌0.67%，较高点低约1.1%。该行指，受上月中美贸易战升温及港股下跌影响，楼价略为回软。近期中美贸谈达成共识，买家入市信心增强，楼市成交持续活跃，相信短期楼价升势不变。

　　另外，由28HSE香港屋网地产资讯平台发布的易发楼价指数，本周最新报110.82点，按周升0.2%，今年暂累升逾3.6%。该平台指，银行进一步减息，降低买家及企业的借贷成本，中美关系缓和，投资者对后市信心回升，都支持楼市向上。

　　晓荟一房五年贬值21%

　　不过，在过去数年楼市高峰期入市的业主，在目前市势下沽货，仍要蚀让。利嘉阁分行经理梁瑞安表示，西湾河嘉亨湾1座低层D室3房单位，实用面积约504方呎，日前以816.8万元成交。据了解，业主于2021年以约1000万元买入单位，现账面蚀约183.2万元，蚀幅逾18.3%。该行助理分区经理刘蜀永表示，九龙城晓荟一个中低层B室1房单位，实用面积约253方呎，业主早前连租约放售，叫价约450万元，日前获外区投资客议价后，以385万元承接。资料显示，业主于2020年斥资490万元买入单位，现账面蚀约105万元，蚀幅约21.4%。

　　香港置业首席联席董事曾家辉表示，深水埗南昌一号高层D室3房单位，实用面积约419方呎，业主1个月前以650万放盘，刚以645万元成交。原业主2017年斥773.81万买入单位，持货逾8年账蚀128.81万元，蚀幅约16.6%。

　　维峰．浚汇短炒半年赚40万

　　中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄美湖居1座中层B室3房单位，实用面积623方呎，刚以525万元成交；业主2019年中斥约600万元买入，持货约6年半，现账面蚀75万元，蚀幅约12.5%。另该行高级资深区域营业董事林龙南表示，北角维峰．浚汇一个低层H室开放式单位，实用面积200方呎，业主在今年5月以约355万元买入，刚由投资者以395万元连租约承接，业主短炒约半年，即账面赚40万元，赚幅约11%。