左图：田兆源（左）及何乐辉公布柏景峰售价。右图：柏景峰首张价单包括41伙一房及109伙两房单位。

　　减息后发展商积极推盘，续有新盘低开抢客。信置伙资本策略合资的油塘柏景峰，昨日公布首张价单共150伙，折实均呎14588元，平绝油塘，比同区亲海駅Ⅱ于2023年8月首批“深水炸弹价”14997元低近3%，属市区盘9年呎价新低，折实入场费423.64万元。该盘最快下周开卖，市场料再爆新一波抢购潮。/大公报记者 梁颖贤

　　信置执行董事田兆源指出，柏景峰首张价单包括41伙一房及109伙两房单位，即供直减楼价折扣15%，最平为3座6楼C7室，面积293方呎，一房间隔，折实423.64万元，呎价14459元。

　　资策执行董事何乐辉表示，最低呎价为1座6楼A9室，实用面积370方呎，属两房间隔，折实售价499.97万元，呎价13513元。

　　较同区新盘折让两成

　　据价单显示，该批单位实用面积293至431方呎，折实423.64万至659.34万元，折实呎价13513至15298元，折实平均呎价14588元。田兆源表示，柏景峰首张价单较同区新盘有近两成折让，是次开价属非常低价，目前同区入伙新盘呎租高达50元，项目可形容为收租王。

　　田兆源透露，示范单位今日可对外开放，最快下周展开首轮销售，预期七成买家为自住用家，三成为投资者。加推单位将有提价空间。

　　参考同区新盘，与柏景峰为邻的朗誉，于2022年11月推出首张价单共128伙，折实均价17938元，近期减价促销最多近三成，过去两个月录得约180宗成交，平均呎价约1.55万元；至于亲海駅Ⅱ于2023年8月推出首批单位，呎价14997元，发展商当年形容为深水炸弹价，一度炸散全城。如今柏景峰比深水炸弹价更平，意味平绝油塘之余，更是九龙区9年最平新盘。

　　中原地产东南中九龙区高级营业董事李玉祥表示，柏景峰定价较同区一手货尾有近两成折让，势“一Q清枱”。事实上，油塘区租金有价有市，近年吸引大批专才及大专学生承租，租务交投稳健，料柏景峰租金回报可观。

　　幸荟最细单位135呎

　　新盘混战阵容扩大。益兆集团伙俊和合作发展长沙湾幸荟，昨日上载楼书，实用面积最细135方呎起，料是同区AVA228面积129方呎后，九龙区次细单位，短期内开放现楼及公布销售部署。该盘提供95个单位，标准单位实用面积介乎177至309方呎，主打开放式户型，占全盘68伙或逾70%，面积由177至237方呎；另有17伙有2房，面积309方呎；以及10伙平台及天台特色单位，面积由135至309方呎。

　　佳明旗下粉岭北映荟，落实销售安排，推首批30伙周六起标售，同步上载车位价单，每个车位售价由125万至130万元。