图：西环唯一戏院高先电影院所在舖位新近推出放售。

　　【大公报讯】开业逾4年、位于西环的高先电影院所在舖位，新近委托测量师行放售，物业总面积约1.4万方呎，意向价1.3亿元，意向呎价约9337元。

　　世邦魏理仕表示，西环坚尼地城吉席街2号海怡花园第3座地下商铺1、2号连1楼全层，即高先电影院现址，物业建筑面积约13923方呎，享大单边及4.55米高楼底，以现状连现有租约，透过私人协议形式出售，意向价1.3亿元。

　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，物业前身为教会及酒家，现时长期租予一间区内知名戏院，戏院由2021年开幕至今，提供4个放映厅合共超过280个座位。

　　较9年前易手价低63%

　　据资料显示，上址于2016年由“海味大王”庾柱林或相关人士沽予英资高富诺或相关人士，当年作价约3.55亿元，其后曾传物业以“卖壳”方式再度易手，惟消息未被证实，若参考2016年造价，现最新放售价比9年前低2.25亿元或63%。

　　此外，高力及世邦魏理仕获委托为联合独家代理出售油麻地金堂大厦下D1舖、1楼及2楼全层的院舍物业，总楼面面积约15200方呎，包括地舖面积约600方呎；1楼及2楼每层均约7200方呎，市场估值约1亿元，呎价约6579元。物业现由残疾院舍承租，月租约59.3万元，连租约出售，回报率逾7厘。

　　楼市于减息后持续回稳，银主趁旺加速清货，资料显示，屯门华利大厦高层B室银主盘，实用面积229方呎，原业主2018年以323万元购入，上月沦银主货，新近以176.8万沽出，实呎7721元，楼价7年贬值146.2万元或45.3%。