图：德福花园本月暂录5宗买卖，比10月同期增加3宗。

　　【大公报讯】楼价持续回升，个别买家忧迟买更贵，不惜追价入市。九龙湾德福花园有两房户最初以600万元放售，新近获追价至630万元成交，加幅达5%。

　　中原地产市务经理陈允中表示，德福花园本月暂录5宗买卖，比10月同期2宗增加1.5倍，本月平均实用呎价10643元。该屋苑K座低层12室，实用面积551方呎，两房间隔，享内园景，最初以600万元放售，获买家追价至630万元成交，实用呎价11434元。据了解，原业主早于1997年以397万元买入，持货逾28年，账面获利233万元或升值59%。

　　维景湾畔相连户19年升值1.8倍

　　将军澳维景湾畔有用家为购心头好，主动追价入市。美联物业高级分区营业经理陈国浩表示，维景湾畔12座高层A室及B室相连单位，实用面积共1002方呎，四房间隔，买卖双方原先于1600万元僵持，其后买家为表诚意，主动提价16万元，最终以1616万元购入，实用呎价16128元，略高于市价约3%。参考成交资料，原业主于2006年以合共583万元购入上述相连单位，持货约19年，账面赚1033万元，升幅177%。

　　最近入伙的深水埗Belgravia Place再录二手获利成交，香港置业首席联席董事曾家辉表示，Belgravia Place第1A座高层20室两房户，实用面积335方呎，放盘仅两星期，获区内首置客以620万元买入自住，实用呎价18507元。资料显示，原业主于2024年3月以568.17万元一手购入，持货逾一年半，账面获利51.83万元，单位期内升值9.1%。

　　西半山干德道天汇录买卖登记，呎价创该厦新低。据资料显示，天汇极低层A室三房单位，实用面积1991方呎，以4900万元易手，实用呎价仅24611元，创该厦2009年入伙以来呎价新低，原业主于2013年底以6025万元一手买入，最新造价比12年前低1125万元或18.7%。消息人士透露，上址曾以5200万元蚀放。