【大公报讯】启德全新盘天玺．天2期大幅加价依然旺销，个别向隅客回流二手，带挈去年入市的投资者短炒获利，该盘1期有一房单位新近以858万元易手，原业主持货一年账面赚约120万元。项目收楼迄今已录约50宗二手买卖，全部赚钱离场。

　　中原地产区域营业经理陈智欣表示，天玺．天1期本月已录6宗二手买卖，全数获利。最新为5座中层A5室一房单位，实用面积299方呎，以858万元易手，实用呎价28696元，原业主于2024年10月以739.8万元一手购入单位，持货满一年，收楼不久即沽出，账面获利118.2万元，期内升值16%。

　　代理透露，天玺．天1期自8月开始收楼，迄今已录约50宗二手买卖，全数账面获利，赚幅约10%至25%。

　　63.8%私宅转手有赚 8个月新高

　　居屋亦有业主获利，代理透露，马鞍山锦骏苑E座高层09室，实用面积490方呎，以480万元居二市场沽出，实用呎价9796元，一手原业主于2023年5月向房委会以368万元购入，持货约两年半账面获利112万元或30.4%。

　　另外，美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，10月份账面获利比率63.8%，较9月份63.6%增0.2个百分点，连升3个月，并创8个月新高。