图：尖沙咀街舖呎租985元 亚太五连冠

　　特区政府大力推动盛事经济，吸引世界各地旅客访港体验香港国际大都会的魅力，并成功带动消费增长，支持核心区街舖租金继续稳居亚太之首。据业界发表的报告显示，尖沙咀以每呎租金985元击败多个市场，连续第五年蝉联亚太区最昂贵零售地段榜首，同时稳居全球第四最昂贵购物地段。\大公报记者 林惠芳

　　戴德梁行昨日发表《全球主要零售大街》第35期报告，香港尖沙咀主要街道每月平均呎租约985元（截至今年9月），按年回落6%，但依然贵绝亚太区，已连续第五年居亚太区最昂贵零售地段榜首，全球排名则继续名列前茅，稳居第四位。

　　全球排名保持第四位

　　全球最贵零售街道首三位却大洗牌，今年榜首由英国伦敦新邦德街首次摘下，由去年第三位跃升至第一位，平均每月呎租约1450元，按年飙升22%，首次登上全球最昂贵零售地段榜顶。至于去年榜首意大利米兰蒙特拿破仑大街，最新每月呎租约1416元，全球排名跌至第二位；去年居次席的美国纽约上第五大道，以呎租1230元退至第三位；尖沙咀排名与去年一样，继续稳居全球第四位。

　　该行分析，新邦德街的租金增长主要受到强劲需求，以及供应有限所推动，当中以克利福德街至伯灵顿花园之间的高级珠宝地段尤其受追捧，成为全球零售业竞争最激烈的地段之一。

　　戴德梁行追踪的141个零售街区中，今年有约58%的地段录得租金增长，带领全球零售地段租金录得约4.2%按年升幅。其中，美洲地区的租金升幅最强，按年涨7.9%，主要受南美洲货币的效应推动。

　　铜锣湾呎租约893元 亚太第二

　　戴德梁行国际研究主管、报告作者Dominic Brown指出，一线零售地段受到多项有利因素支持，包括经济稳步增长及生活成本压力缓解等，实体零售依然重要，尤其是可以满足消费者购物体验与品牌互动的店舖，这突显了全球顶级购物街区坚韧的吸引力，随着全球经济逐步改善，料零售街区的租金增长动力将进一步加强。

　　亚太区租金增长由2024年的2.8%放缓至今年的2.1%，印度一线城市领涨，其中古尔冈的Galleria Market租金按年大升25%，日本东京银座和表参道亦分别录得10%及13%的增长，惟香港尖沙咀租金按年跌约6%，铜锣湾亦录约4%跌幅。

　　尽管如此，亚太区的最昂贵零售地段首两位依然由香港摘下，首位尖沙咀，第二位由铜锣湾夺得，平均呎租约893元。

　　旅客持续增加 料更多品牌落户

　　戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，乐见香港稳坐全球顶级零售地段之一的地位，其中尖沙咀租金更蝉联亚太区榜首，反映来港旅客人数持续增加，加上特区政府积极推动香港旅游业，提振零售品牌在核心区街舖的租赁活动。自通关以来，市场上接连录得零售品牌在香港开设首店的租赁交易，大部分选址四大核心街区，相信会有更多亚太地区的零售品牌来港落户。