图：上水中心刚录得内地家长入市。

　　【大公报讯】特区政府积极打造“留学香港”品牌，吸引各地学子来港升学，有内地家长为方便女儿于上水区上学，斥资438万元于区内置业。

　　中原地产资深分区营业经理周雪雯表示，粉岭上水区本月暂录约92宗二手买卖，按月升约一倍，其中上水中心新近录内地家长入市，成交是2座高层A室2房单位，实用面积351方呎，开价450万元，议价至438万元易手，实用呎价12479元。周雪雯透露，新买家为内地客，为方便女儿在港上学，见放盘价钱合理，位置方便来往两地，即决定购入单位自住。据了解，原业主于2012年以268万元入市，持货约13年，账面获利170万元，单位期内升值63.4%。

　　中原地产分行经理林颂宜表示，楼市向好，元朗区本月已录约95宗二手买卖，按月增加36%，其中YOHO Town 3座低层H室，实用面积433方呎，获上车客以610万元购入，实用呎价14088元，原业主持货5年账面蚀30万元。

　　汇都Ⅱ9个月炒贵26万

　　代理透露，元朗洪水桥汇都Ⅱ第5座极低层B3室，实用面积301方呎，今年2月以347万元一手买入，刚以373万元转手，约9个月炒贵26万元或7.5%。另屯门菁隽高层32室，实用面积132方呎，以190万元易手，实用呎价14394元，原业主2022年12月以225万元入市，账蚀35万元。

　　中原地产区域营业经理王勤学表示，元朗尔峦本月暂录得5宗买卖，已超10月全月的3宗。其中尔峦茵罗洛斯大道3座高层C室，实用面积886方呎，减价25万元以875万元易手，实用呎价9876元，原业主于2014年以747.9万元一手购入，持货11年账面获利127.1万元，期内楼价上升17%。