图：青衣区本月二手成交量按月增加超过1倍。

　　新盘持续热卖，带旺市场气氛，二手购买力释放，多个热门上车重镇交投增加，其中青衣区本月成交量倍升至60宗；元朗区本月交投量更突破100宗，按月升超过三成。市况回勇，屋苑造价明显反弹，其中元朗朗屏8号的3房单位造价短短8个月差距逾百万，升幅达16%。展望后市，中原集团创办人施永青预计，本港楼价3年内从低位反弹逾四成，料升浪可持续长达6年。\大公报记者 林惠芳

　　利嘉阁地产高级区域董事彭锦添表示，青衣本月暂录约60宗二手买卖，较10月同期的29宗大升逾1倍，反映置业人士入市信心提升。同区新晋屋苑二手造价明显反弹，其中明翘汇2座高层B室2房单位，实用面积426方呎，刚以570万元沽出，对比楼上高2层B室今年4月造价538万元，是次成交价贵32万或约6%。

　　朗屏8号3房 8个月升值16%

　　元朗区本月暂录102宗二手成交，比10月同期78宗增加30.8%。元朗私楼同样价量齐升，据区内代理成交资料，多个屋苑成交价对比早前低位大幅反弹，例如朗屏8号5座高层G室3房户，实用面积719方呎，近日以928万元易手，同座中层G室同呎户于今年3月造价仅800万元，虽然今次高层单位景观相对较优，但造价却贵足128万元，楼价于8个月内反弹达16%。

　　其次，元朗世宙5座低层G室2房单位，实用面积428方呎，日前以586.5万元沽出，实用呎价13703元，翻查纪录，世宙5座高层G室于去年12月以550万元易手，相隔不足1年，今次低层比高层卖贵36.5万或6.6%。

　　粉岭上水二手成交超百宗

　　新界北区二手交投亦飙升，中原地产分行经理纪浩然表示，粉岭上水区本月暂录约106宗二手成交，较10月同期升逾九成，不乏用家入市寻宝。粉岭牵晴间8座中层H室2房单位，实用面积388方呎，刚获上车客以450万元承接，实用呎价11598元，原业主于2021年以544万元购入单位，最新造价比4年前低94万元或17.3%。

　　对于楼价回升，中原集团创办人施永青在其专栏中指出，本港楼市今次经历3年跌市，跌幅约三成，现已确认见底，预测楼价3年内重回2021年历史高峰，即较今年3月低位反弹约42%，若再持续上升3年至2031年，届时6年间的累积升幅预料可达85%。