图：金钟美国银行中心本月已连录两宗成交。

　　非住宅物业投资气氛回暖，港岛甲厦拥地理优势，获用家趁低吸纳，本月连录至少8宗相关成交，当中不乏名人买家，电讯盈科（00008）前副主席袁天凡及前“恒生一姐”李慧敏夫妇，新近以2730万元购入金钟美国银行中心一个高层单位，呎价约1.8万元。\大公报记者 林惠芳

　　据资料显示，美国银行中心35楼03室，面积约1517方呎，本月初以2730.6万元沽出，呎价约1.78万元，登记买家为袁天凡（YUEN TIN FAN）及其太太李慧敏（LEE WAI MUN ROSE），前者与电讯盈科前副主席，以及前联交所行政总裁袁天凡的中英文名字相同，料为同一人；而后者则与恒生银行（00011）副董事长兼行政总裁的中英文名字相同，即前恒生一姐李慧敏，意味财金界巨头再次夫妻档入市。原业主为永伦集团相关人士，于2023年以4800万元购入，最新造价较2年前贬值逾4成。

　　近年主力购入豪宅

　　翻查资料，袁天凡夫妇于去年楼市撤辣后积极捞底，主力购入豪宅，例如去年5月以1520万元购入薄扶林贝沙湾6期7座一个中层2房单位，实用面积734方呎，实呎2.07万元，低市价约15%；两人今年再斥资4646万元购入恒地（00012）牵头发展的启德天泷8座低层B室4房单位，单位实用面积1298方呎，实呎35794元。

　　对于财金界巨头从豪宅物业转战甲厦，业界人士相信，港岛甲级写字楼价格较高峰期回落一半，随着今年金融服务业持续回暖，企业今年积极购入办公室自用，港岛优质甲厦开始引起实力投资者关注，纷纷伺机捞底。翻查资料，本月港岛指标甲厦已录至少8宗大额成交，例如华侨银行（香港）新近以约11.6亿元购入湾仔告士打道60号中国华融大厦全幢，作为总部用途，该厦楼高28层，总楼面面积约95515方呎，以成交价推算，平均呎价约12144元。

　　其次，杭品生活科技（01682）旗下全资附属公司金高峰服装国际，本月初以4753.2万元购入上环信德中心西翼22楼04及05室，面积约3961方呎，折合呎价约1.2万元属该厦近15年新低。据了解，买家是次入市料作为集团办公室自用。

　　港岛甲厦成交料创六年高

　　对于甲厦大手交易频繁出现，美联商业董事李镇龙认为，今年甲厦气氛回暖，反映不仅投资者“趁低吸纳”，亦有不少机构希望提升办公室质素，纷纷于港岛优质甲厦增设据点，令租买均见显著上升。据该行综合市场数据显示，今年来港岛甲级写字楼累计录得42宗成交，按年升近56%，已创下5年新高，期内总成交金额达41.71亿元，较去年全年的33.55亿元增加24%，并创出2021年后的4年新高。李镇龙指出，如当前势头持续，今年港岛甲厦成交宗数有望超越2019年的49宗水平，预计2026年港岛写字楼将继续吸引资金流入。