12月19日，由香港大公文汇传媒集团联合香港中国企业协会、香港中国金融协会、香港中资证券业协会、香港公司治理公会主办的第十四届香港国际金融论坛暨中国证券“金紫荆奖”颁奖典礼在香港会议展览中心举行。中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“集团”）凭借专业、透明、高效的投资者关系管理表现，荣获2024中国证券金紫荆“卓越投资者关系管理上市公司”大奖。

　　持续为股东创造价值

　　2024年上半年，房地产市场持续下行，国家统计局数据显示，全国新建商品房销售额较上一年同期下降25%，仅相当于行业高点2021年上半年的50.7%。 在市场低迷阶段，中国海外发展统筹发展与安全，以进促稳，积极应对各种困难与挑战，持续为股东创造价值。

　　期内，标普全球上调集团的信用评级从BBB+╱稳定至A–╱稳定，成为唯一双A国际信用评级的中国房企，体现了国际评级机构对集团资金管道畅通、业务基本面稳健，在行业下行期可持续发展能力强劲的充分肯定。 

　　上半年，集团系列公司实现合约物业销售额人民币1,483.8亿元，国内市场占有率较2023年末提升0.49个百分点达到3.15%。中国指数研究院数据显示，上半年中国海外发展旗下系列公司的权益销售额居行业第一。 

　　中国海外发展强聚焦一线城市的策略，在下行市场中展现韧性并收获硕果。上半年，集团在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额人民币744.0亿元，占集团总销售合约额的62.7%，其中，上海中海•顺昌玖里高层于3月28日开盘，当日基本售罄，销售合约额人民币196.5亿元，创造全国商品房单盘单次开盘销售总金额历史纪录。集团北京、上海、深圳等多个城市首次推出的面向改善型客户的高端产品玖序系项目逆势热销。

　　积极投身投资者关系建设      

　　在全球化的大背景下，为了在海外市场中树立良好的企业形象，吸引更多的投资者，中国海外发展还积极投身投资者关系建设，通过加强与投资者的沟通与合作，提升企业的透明度和信誉度。多年来，集团管理层及企业传讯部门通过多种渠道向投资界（股东、债券投资者、分析员等）报告集团的表现和业务情况，中期、全年业绩公告后，安排分析员会及业绩后路演等活动，与投资界面对面交流，聆听意见并解答问题。集团主动披露季度未经审核的若干主要营运及财务数据，并按月公告物业销售及土地收购情况，提升透明度。 

　　集团与投资界保持密切沟通，通过投行会议、公司访问、电话会议、地产项目参观等多种形式与投资者进行互动交流。去年年内参加23场投资者峰会，投资者沟通超1,500人次，组织11场交易╱非交易路演。随着香港和内地股市及债市逐步互联互通，集团与内地投资界保持良好的惯常沟通，进一步开拓内地资本市场。

　　引领房地产下半场高质量发展

　　展望未来，国内经济与房地产市场仍将面临多重压力与挑战。中国海外发展有限公司主席兼执行董事颜建国表示，集团一贯以积极的心态看待“危中之机”，相信“三个韧性”将推动集团在行业大变局中进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展。 

　　首先是中国经济的强大韧性。尽管国内经济依然面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力挑战，但经济长期向好的趋势没有改变。上半年，国内生产总值同比增长 5%，这一增长率反映了经济强大的韧性，延续回升向好的态势，稳中有进，为房地产市场企稳向好提供有力支撑。 

　　其次是改善性住房需求的韧性。大众对美好生活的追求是推动经济发展的根本动力。尽管房地产供求关系发生了重大变化，住宅市场整体进入存量市场，但一二线主流城市依然存在规模巨大的结构性机会。集团聚焦的改善性需求，市场规模依然庞大，是数万亿元的大市场。

　　第三是集团的可持续发展韧性。在行业下行转折期，集团战略笃定、财务稳健、资金充裕，货量结构优异，市场占有率逆势上升，在一二线主流城市的品牌优势更加彰显。集团住宅开发业务的产品力与利润水平一贯保持行业领先，商业物业收入处于快速增长期。集团拥有充裕的财务空间应对市场波动的风险，拥有厚实的资源抓住市场调整的机会，拥有攻守兼备的发展韧性，有信心以稳健优异的经营绩效回报股东的信任。 

　　今年是中国海外发展创立45周年，历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先。颜建国表示，集团将继续坚持“客户为本、质量保障、价值创造”的核心价值观，坚持“好产品、好服务、好效益、好公民”的经营理念，与同行一道，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，引领房地产下半场高质量发展。