大公网

大公报电子版
首页 > 房产 > 地产 > 正文

25.46亿元!日本最大开发商也来中国抢地了

2021-11-26 19:30:16大公房产 作者:黄春蕊
字号
放大
标准
分享
       大公房产讯  11月24日至11月26日,苏州集中出让共21宗地块,总出让面积162.8万平方米,总建面339.12万平方米,总起价393.1亿。其中,位于苏州相城高铁新城板块的苏地2021-WG-64号地块由和宝(南通)房地产开发有限公司(后称“大和房屋”)以25.46亿元竞得,该地块出让面积71385平方米,成交楼面价约14266元每平方米。
 
       据了解,大和房屋是外国法人独资的有限责任公司,其投资方是来自日本的大和房屋工业株式会社。大和房屋集团作为世界500强企业,2020年度集团总营业额为4兆1267亿日元,是日本住宅、建筑、房地产行业的第一名,该公司更屡次在万科内部会议和媒体沟通会上作为“新榜样”被提及。
 
       除大和房屋外,近期还有其他外资企业在中国拿地。11月17日,据上海市土地市场网站显示,铁狮门以51亿元拍下上海长宁区地块。该项目总面积超过16.3万平方米,位于上海虹桥经济技术开发区中心位置,包括甲级写字楼和高端商业设施。铁狮门方面称,该项目将被打造成绿色可持续发展的世界级综合体项目。
 
       与外资房企来中国抢地的情况相反,在今年第二轮和第三轮集中供地时,我国部分地区房企拍地热度不高。第一轮集中供地零流拍的城市,如重庆、深圳、北京,在第二轮集中供地中流拍率分别飙升至41%、52%、60%,土地成交的溢价率也普遍大幅下滑。在第三轮集中供地中,多地地方政府积极与房企沟通,同时明显降低了门槛,但杭州、南京仍出现了“未拍先流”的情况。11月20日,杭州三轮供地的正式挂牌比预公告时少了16宗。11月22日,南京三批次涉宅地块中有15宗地块因故终止。
 
       对此,上海中原地产市场分析师卢文曦评价称,南京的城市竞争能力并不是大家想象的那么强,苏州和上海的紧密度是最高的,市场参与度也较高。从整个市场来看,比如杭州,市场也出现了明显降温,面对政府的调控力度增加,拍地政策调整,房企中间利润降低,所以部分国内房企选择谨慎拍地或者不拍地。
 
       卢文曦进一步表示,目前各地政府也在积极调整土地政策,让开发商看到利润空间,希望房地产市场的趋于稳定。而对于外资房企在中国拍地的现象,卢文曦认为,目前中国经济发展情况较全球而言是稳健向好的,所以吸引了一众外资开发商抢地,不一定是某些解读中所说的“抄底”,有可能只是“试水”。
责任编辑:牛鑫宇
大公原创,未经授权不得转载

相关内容

点击排行