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石榴集团招股书失效,2020年毛利降至28.1亿元

2021-11-30 11:06:41大公房产 作者:黄春蕊
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       大公房产讯  11月30日,据港交所文件显示,石榴投资集团招股书失效。据了解,石榴投资集团于5月31日晚间提交招股书。招股书显示,经过一系列重组后,石榴投资集团由创始人、董事长崔巍持股57.42%,总裁桑春华持股41.58%。两人合计持股99%。另外1%股份,由他们的长江商学院同学陈晓持有。资料显示,陈晓为柏年康成健康管理集团董事长。
 
       据了解,石榴投资集团总部设于北京,专注于在中国选定地区开发优质住宅物业。截至2021年2月28日,公司有86个处于不同开发阶段的物业开发项目,其中82个项目由该集团附属公司开发,四个项目由合营企业及联营公司开发。
 
       截至2021年2月28日,物业开发项目具有应占的总建筑面积为9,193,787平方米,京津冀城市群占比约44%。包括已竣工项目的可供出售建筑面积、可供租赁建筑面积及物业投资建筑面积1,946,668平方米;开发中物业的规划建筑面积6,388,336平方米;及持作未来开发物业的估计建筑面积858,782平方米。
 
       截至2018年-2020年,石榴投资集团收入为99.37亿元、80.31亿元,122.64亿元;同期毛利为33.19亿元、26.88亿元及28.10亿元;同期归属股东净利润15.88亿元、6.95亿元、11.30亿元。来自京津翼城市群的收入占比分别为41.7%、37%、20.2%;同期来自长三角的收入占比分别为0.3%、21.7%、54%;而来自大湾区的收入则分别为49.5%、25.2%、17.5%。
 
       值得注意的是,招股书披露称,公司维持大量借款,以便为经营提供资金,截至2018年-2020年,借款总额约为294.55亿元、272.70亿元及248.31亿元。而在招股书披露前,石榴投资集团还签订了一份总金额为8000万元的银行贷款,利率为9%;同时还签订了三份融资协议,总金额为13.30亿元,三份融资协议的年利率约为7.1%-11.5%。
责任编辑:牛鑫宇
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