大公房产讯 12月8日，有媒体报道弘阳地产正在进行组织架构调整，由原先的10个区域公司，合并为新的7个区域公司。具体为：南京区域合并为苏中区域；中原区域分拆，其中西安并入西南区域，郑州并入华中区域；皖赣区域合并到鲁淮区域，并成立鲁皖区域。

 

　　大公房产就此事向弘阳地产方面进行确认，对方表示只是整合了细碎区域，集团每年都会根据市场变化做一轮新的调整，这是一种常态化管理。

 

　　调整后，弘阳地产新的7大区域为：南京区域、苏南区域、浙江区域、华中区域、鲁皖区域、西南区域、广东区域。

 

　　弘阳地产表示，从组织架构上，希望能继续提质增效，做强深耕区域，也是顺应行业发展和市场变化。

 

　　值得注意的是，在此次调整区域架构的过程中，弘阳地产还同步进行了相关人事调整：

 

　　任命陈琪为地产集团助理总裁兼苏南区域公司总经理，主持苏南区域公司经营管理工作，同时免去其原职务；

 

　　任命李逵为弘阳地产集团鲁皖区域公司总经理，主持鲁皖区域公司经营管理工作，同时免去其原职务；

 

　　任命伍涌为弘阳地产集团西部区域公司总经理，主持西部区域公司经营管理工作，同时免去其原职务；

 

　　任命孙成彧为弘阳地产集团运营管理部总经理，主持运营管理部工作，同时免去其原职务；

 

　　原地产集团副总裁兼苏南区域公司总经理沈仑、原地产集团副总裁兼苏中区域公司总经理魏通达不再担任原职务，另有任用。

 

　　其他区域维持不变，即：曾俊凯为南京总部总裁、地产集团副总裁兼南京区域公司总经理；孙建飞为华中区域总经理；杨林为广东区域总经理；陈彬为浙江区域总经理。

 

　　除了弘阳地产以外，近期已有多家房企进行过组织架构调整，大区合并似乎成为房企年末组织架构调整的常态。

 

　　12月3日，花样年集团正式关停华北区域，存量项目会根据所属城市和管理半径，分别划拔到对应的天津公司、北京公司、青岛公司。12月1日，旭辉集团宣布将整合原湖南区域事业部及武汉事业部，合并后成立华中区公司。同日，新城控股也公告称，将住宅开发部原14个大区与商业开发部原4大区域全面整合为10个大区。

 

　　还有此前的10月份，阳光城将成渝大区融合进上海大区，将浙江大区合并云贵区域和陕甘区域；中南置地将成渝区域公司与云贵区域公司合并成西南区域公司，将广佛区域公司与粤西区域公司合并成两广区域公司。

 

　　据不完全数据统计，仅今年上半年，地产行业就已经有近20家房企对组织架构进行较大幅度的调整。而今年下半年，已有10家以上。

 

　　根据中指研究院数据显示，11月份房地产市场销售仍在下滑。TOP100房企销售额11月同比平均下降28.3%，10月这一数据为24.9%。从32代表性家房地产企业来看，今年前11个月，上述房企销售目标完成率均值仅为83%，前两年该值均超过90%。

 

　　财报显示，2021年上半年，弘阳地产实现营业收入129.6亿元，同比增长34.7%；毛利润27.3亿元，同比增长12.1%；净利润9.9亿元，同比增10.6%。

 

　　截至2021年6月30日，弘阳地产实现合约销售额约人民币491.5亿元，同比增长55.7%。报告期内，其平均合约销售单价约为16920元/平方米，同比增长15.6%。上半年集团共获取21块新地，其中一二线城市占比78%。土储面积上升至2101万平方米。