香港实行港元与美元挂鈎的联系汇率制度，港元息口走势的大方向是跟随美息。中原按揭表示，虽然市场预期美国明年加息3次，若本港银行体系总结余维持充裕，港元拆息（Hibor）未必跟足美息升幅，明年本港按息主要仍处2厘以下水平，意味低息环境将历史性延续14年。根据经络按揭转介的最新调查，逾40%受访市民认为，若美联储局于明年中开始加息，本港最优惠利率（P）仍会维持不变。
反映美国联储局官员预测未来利率的点阵图显示，预期明年加息3次，加幅共0.75厘。中原按揭董事总经理王美凤预期，美国明年结束买债计划后，开展货币正常化的进程仍会温和，美国联邦基金利率明年仍处于1%以下水平，加幅不多于0.75厘，而本港最优惠利率未需要跟随上升。
她解释说，美国在过往的减息周期多次减息，减幅较港息大。在对上一次减息周期，港P在2019年仅减0.125厘便返回历史低位，然而美国为应对疫情，突于2020年再大幅劈息1.5厘，当时香港没有跟随，故此即使美息明年加0.75厘，港P未有需要上调。
近半受访者：明年楼价5%上落
在按揭贷款市场，现时主要由拆息按揭（H按）主导，选用比例高达97.6%，王美凤认为，Hibor走势将主导本地按息变化，现时本港银行总结余仍然高度充裕，约为3825亿元，若美息明年上升，港元拆息在资金充裕环境下未必跟足美息加幅，跟随息率上调的速度亦较慢，拆息或由“超低水平”微调至“低水平”。拆息持续低企下，相信明年H按仍然主导市场，料明年按息主要仍处2厘以下水平，意味本港将历史性出现14年低息环境。
本港楼价高企，息口变化与一众有楼之人的供款多寡，息息相关。根据经络按揭转介昨日公布的最新调查结果，在928名受访者之中，42.2%认为如果美联储局于明年中开始加息，本港息口（最优惠利率）仍维持不变。此外，48.7%受访者对来年入市或投资部署维持不变。在持有物业的市民中，90.5%仍有按揭在身，34.2%考虑加息前加按或转按。
展望明年，52.5%受访者认为楼价走势相对平稳，保持5%的上落幅度；认为上升5%至10%的市民占18.6%，认为下跌5%至10%的则占12.7%。
1个月拆息将逐步上移
经络按揭转介首席副总裁曹德明分析说，美国最新一轮量化宽松（QE）规模比以往更大更急，“收水”及加息的速度或比以往快，加上种种经济因素支持，加息周期有机会于明年中开始，估计明年美国或加息最少两次。香港方面，由于银行结余仍达到3825亿元的甚高水平，曹德明相信本港仍有不少缓冲空间，可不跟随美国加息。
他续说，自金管局第三次宣布增发外汇基金票据，估计银行总结余未来将进一步减少，加上美元转强导致拆息上升，预料1个月Hibor有机会升至0.8厘，即实际按息或挑战2厘，但仍属历史偏低水平。
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