大公房产讯  12月24日，武汉第三轮集中土拍正式结束，本轮共成交46宗地块，总金额约502.52亿元。据大公房产不完全统计，此次参与竞拍的有龙湖、瑞安、富康城控股、创维地产、联投&清能、葛洲坝集团、武汉经开投资、青山国资、武汉花桥集团、汉阳控股、武汉楚中置业、黄陵城建等超过30家企业，其中武汉本土房企拿地较多。

 

　　于12月24日结束的武汉第三轮集中供地第二场，共有13宗地块成交，土地面积49.50公顷，规划建筑面积161.14万平方米，揽金93.87亿元。

 

　　与前两轮供地不同，第三轮集中供地将在地价“熔断”后灵活采取“竞一次性付款”、“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定最终竞得人。

 

　　其中热度较高的硚口P（2021）184号撤牌。该地块位于硚口古田1135片区，土地面积约19.6万平方米，地上总建面113.4万平方米，地下总建面0.8万平方米，起始价61.45亿元，最高出让价70.67亿元，起始楼面价5381元/平方米。

 

　　据悉，1135片地块的前身是硚口区古田化工区，由于受到重金属和有机物的双重污染，该地块于2017年开始治理修复。2009年，恒大有意投资约330亿元在汉江湾建设大型商务区，因故搁浅。2017年11月，这里被规划打造为国际一流产业园区，总投资将达500亿元。但4年过去了，项目几近停滞。

 

　　另外，江岸区P（2021）149号黄石路地块终止挂牌。该地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，土地面积15300平方米，总建面28000平方米，住宅、公园绿地用地，起始价79550万元，起始楼面价28411元/平方米。

 

　　与12月21日武汉地三轮土拍第一场类似，本日土拍中，大部分竞得者依旧为区域平台公司，朔商是为数不多参与竞拍的房企。

 

　　武汉乘风塑胶有限公司（朔商）竞得的P（2021）160号地块位于东西湖区金银湖街海口一路以东、新桥二路以南，土地面积66287.29㎡，住宅、文化设施用地，总建面176657㎡，楼面价6908.87元/㎡，溢价率0%。

 

　　公开资料显示，朔商集团有限公司成立于2017年05月18日，注册地位于武汉市东西湖区金银湖办事处海口一路8号，法定代表人为胡朔商。经营范围包括对高科技产业投资、对高科技园区投资与开发、对房地产投资与开发、物业投资管理服务。

 

　　此外，武汉经开投资有限公司以底价12.66亿元竞得P（2021）155号地块，该地块位于武汉经济技术开发区50R2地块，楼面地价5930.27元/平方米，土地面积97322.44平方米，总建面213427平方米，住宅、公园绿地用地，起始价12.66亿元，出让最高价14.56亿元，起拍楼面价5930元/平方米。

 

　　武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投以底价5.94亿元竞得P（2021）159号地块，该地块位于东西湖区兴工十路以南、食品一路以西，楼面地价2700元/平方米，土地面积87916平方米，总建面219790平方米，住宅用地，起始价59350万元，起始楼面价2700.30元/平方米。

 

　　另据武汉土地市场网显示，预计2021年度武汉土地市场累计公开成交各类用地共计325宗（含房地产用地和工业用地），土地总面积约2093.56公顷，规划建筑总面积约4233.17万方，成交总金额将达1945.24亿元，土地面积、规划建面和成交金额分别较2020年同比增长2%、1%和3%。