内地高铁建设一日千里,高铁站旁边的商业区配套楼盘价值也稳步上涨。广东正打造“轨道上的大湾区”,本期湾区置业推介的主要楼盘位于广州市花都区,临近双高铁,未来通过轨道交通抵达广州新白云机场仅6分钟,投资升值潜力可期。广东中原地产项目部总经理黄韬表示,去年来,花都作为新楼盘供应量大户,促销力度比较明显,入手比较优惠。以该板块每平米约2万元(人民币,下同)的均价估计,香港买家200万元内便可入手百平米(约1000方呎)的新房。\大公报记者卢静怡广州报道
映花悦府供应量大
千呎单位200万入场
花都最引以为傲的,是作为粤港澳大湾区重要的大型空铁双枢纽所在地,坐拥广州北站、白云国际机场两大交通“顶流”,是全国为数不多的、同时拥有国际航空交通枢纽和地面综合交通枢纽优势的行政区。对于港人而言,从广州北站乘坐高铁返回香港,全程也不用1小时。
《大公报》记者了解到,广州北站集普铁、高铁、城轨、地铁于一体,整整37线交汇。如此人流、物流、资金流、技术流和财富流,又需要一个载体来承接,那便是──花都区的北部中轴线。
北部中轴线交通便利
广州花都近年斥巨资100亿元打造17公里的CBD中轴,这是广州市目前唯一一条区级CBD。与花都区政府相依,打造成花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心。
楼盘方面,中建.映花悦府是位于花都空港经济区的全新发售的楼盘。项目规划定位为低密度高品质的生态居住区,南望新街河,西邻大陵河,拥有2.5公里长的河岸线。楼盘内有约2100平米阳光草坪、约240平米户外会客厅、约1700平米全龄游空间、约1400米健康跑道、约1200平米健身活动空间,适合全年龄段优质生活。
中建.映花悦府以“品字形”设计、南向布局为底色,采光、通风条件比较好。同时,两梯四户梯户比,智能品牌电梯置入,给出行提供了快速便捷。楼盘主力销售的90平米户型,采用豪宅才有的约5.6米横厅布局,大大避免了过道区域浪费,可随心布局生活想像,约5.1米大尺度阳台,连接横厅与卧室。
62平米特色户朝南通透
值得一提的是,上述楼盘最为特色的是建筑面积约62平米的紧凑户型,这是近年全广州屈指可数的小户型。面积虽小,做到了全屋房间朝南、全明通透,还自带约2.4米露台延伸客厅空间,业主可随心设计阳光书房、运动空间、茶室等。这个户型各个空间面积均衡安排。无论是客厅、厨房、浴室还是睡房,都毫不侷促,起居室与饭厅连贯一线,生活更为宽敞。
中建.映花悦府交通配套完善,在覆盖了双高铁的同时,还覆盖了“双地铁”。项目自带约3000平米商业配套,项目东侧即有大型的水果蔬菜交易批发市场。开车约10分钟即可到达星光汇、华润万家等大型商超。项目北侧规划有商业中心,其中配备有大型生活超市、药店、酒楼、各种餐饮店。
全南向设计
天骄打造高品质住宅
雅居乐中建保利.天骄位于广州花都空港总部商务区,为片区内稀缺高品质住宅区,地积比率仅2.2倍。据楼盘销售陈小姐介绍,楼盘是花都空港区内唯一全南向纯板式结构打造,户户南北对流。“目前在售项目均为13至14层的小高层洋房,享专用电梯,可以保证私密空间。”
“项目楼间距阔绰,通风采光都非常好。加上洋房建筑是一字型板式设计,不会有‘窗对窗’的对视烦恼,隐私距离感也更强。”陈小姐介绍,户型方正,使用率高,更多实用面积减少空间浪费,生活起来比较舒适。雅居乐中建保利.天骄目前在售建面约88平米、99平米、110平米的三房至四房户型,均价每平米约2.6万元人民币。
配套方面,楼盘2公里商圈里有正在建设中的天河城百货、京仕广场、拉丁茂三大商业广场。楼盘15分钟内可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体。医疗资源方面,楼盘附近有中山大学附属仁济医院(在建)等三间三甲医院。
教育方面,楼盘还配建一个18班省一级公立小学和9班幼儿园,为孩子提供优质的教育质量和环境。除了自身的教育配套以外,项目的位置也是花都优质学府高地,一路之隔就是全国著名的黄冈中学广州校区,此外,广雅中学花都校区、广大附中实验学校,凤凰中英文学校、新雅小学,广大附中幼儿园等优质学府环绕,一站式优质教育配套就在家门口。
自由人花园配套完善
享草原景观
广州自由人花园位于广州空港经济区,毗邻白云国际机场与广州北站综合交通枢纽,总占地约1000亩,总建筑面积约130万平米,项目拥有在城市里罕见的10万平米草原景观,小区内拥有私家超长活氧慢跑道,是市中心少见的超大型生态社区。项目还通过在建筑墙上种植了45万盆绿植,实现了1.5万平米的立体绿化。值得一提的是,自由人花园项目还集住宅、自由里ShoppingMall、大地影院于一体,生活配套完善。
记者了解到,自由人花园是南海发展(香港)有限公司在广州的旗舰项目,定位为花都超大型国际现代化社区。整个项目体量庞大,共分八期开发,总共约8000伙。当中有七期是住宅,一期为商业住宅。
值得关注的是,最新推出的107平米的三房两厅两卫户型,餐厅和客厅连结景观露台,采光好。该户型是大面积、动静分区的理想户型,拥有温馨的客厅、安静的睡房、烟火气的厨房,还有宽敞明亮的阔景露台,空间布局恰到好处。全屋户型方正,功能分区合理布局,其主人房均为纯南向,配备独立卫生间。
孩子的教育问题,一直都是众多家长十分关切的问题。在教育资源方面,自由人花园拥有3至12岁年龄段教育配套,花都半岛幼儿园、新雅街镜湖学校,广东广雅中学(花都校区)等环伺,有效减少家与学校路程距离,使孩子在更优质的教育环境中成长。