近日，新华社旗下媒体《经济参考报》刊发了调查报道《多年拆违岿然不动!数千栋“坚挺别墅”野蛮侵蚀济南泉域保护区》(以下简称《坚挺别墅》)，大公报记者15日对文中提及的几处别墅密集区域实地调查，其间从杨而村一名别墅业主口中获知，他仅签署买卖协议，没有房产证，坚信只要与村里签了合同，不会白白拆迁，对产权问题毫无顾虑的他更问记者，“你们敢买别墅吗?200平方米不到50万元。”

 

　　记者第一个调查点选了位于南部山区的仲宫镇天井峪村。14日，山东省委常委、济南市委书记孙立成带领济南市专项整治工作领导小组成员到南部山区现场研究处置违法违章建筑，第一站即是天井峪村。当日下午，当地城管部门已开始对该村涉及的违建别墅进行拆除。

 

 

　　“天府之井，灵秀之峪”，天井峪村这一美誉足见其景色之优美。该村距离济南市区20公里左右，一路驾车沿弯曲陡峭的山道盘旋上升，终于见到群山环抱里的小村落。未见村貌先闻破碎机的轰鸣声，村前停了几辆当地城管执法部门的车子，也拉起了警戒线。记者看到，六七台挖掘机正在作业，曾经的别墅已经成为一堆堆的建筑垃圾。正在被拆除的是天井峪村的民宿项目──天井峪科技康养小镇(天井院子民宿)，项目的建设单位是济南盛世干隆旅游发展有限公司，其大股东则是济南市属国企济南文旅发展集团有限公司，持股60%。为了更清晰了解拆除情况，记者使用无人机开始进行航拍。记者的航拍也遭到现场身着城管执法服的工作人员的阻挠，无人机也一度被拿走。后经多方交涉，记者终于要回了无人机。

 

　　天井峪村只有80多户180多人，大多数村民已经集中住上了村头的楼房。一位天井峪村的村民告诉记者，拆除的都是尚未完工的别墅，在村民的老宅基地上还有已经建成多年的别墅群。随后，记者在无人机的镜头里果然发现了这个别墅群，正如《坚挺别墅》文中所提“先期建成的20套独栋别墅安然无恙”。

 

 

　　第二个调查点选了位于卧虎山水库的杨而村。卧虎山水库已被纳入“全国重要饮用水水源地名录”，是济南市饮用水的“大水缸”。驾车行驶在水库边上，记者也随处可见“饮用水源地一级保护区”的牌子。但比这些牌子更显眼的则是水库西南山坡上的380多套别墅群，密密麻麻蔚为壮观。

 

　　顺着别墅门前的一条小路，记者往半山腰爬，最后被两道拦水石坝挡住去路，原来这一排五栋独栋别墅竟然建在山谷中间。时值正午，冬日的山谷里却看不到太阳。最里面的别墅紧靠着崖壁，记者走过时偶有松动的土块落下，有些心惊。

 

 

　　记者走进这片别墅群，发现这里异常安静。十个别墅九个空，门窗紧闭，且拉上了窗帘。替人看守四栋别墅的老人告诉记者，这些别墅冬季无法集中供暖，别墅的主人都回城里过冬了。春天暖和之后，特别是夏天，这些别墅的主人才纷纷回到别墅。

 

　　“你们敢买别墅吗?200平方米不到50万元(人民币，下同)。”在一处六联排别墅前，记者在和一位住户闲聊，该住户说最近别墅受影响很大，其中邻居的四套都在低价出售。别墅建于2007年，他2017年花了80万元买下来这套别墅，一共四层。据其介绍，购房协议是和杨而村签署的，没有房产证，别墅过户也只需到村委会修改即可。“人家一家都买了4套联排别墅，那些独栋别墅一套都二三百万元，他们不怕咱怕啥?”该住户表示，已经跟村里签了合同，即使拆迁也不会白拆迁，所以不担心拆迁和产权的问题。

 

　　第三个调查点是位于卧虎山水库北岸的“画家村”。2018年，被中央环保督查组重点督办后，“画家村”一村、二村35栋别墅、涉及15000平方米的违法建筑全部拆除。在村民的指引下，记者看到“画家村”三村，20多套别墅至今毫发无损。

 

 

　　第四个调查点为黄钱峪村，这里紧靠着济南水源地之一的锦绣川水库。“在黄钱峪村西北侧的‘黄金谷’，巨大的山体被挖得面目全非，两处别墅群依山势呈阶梯式建设，低处12栋别墅所在的山体被削去‘半边脸’;高处几乎挖开半架山，建起8栋豪华别墅。”通过无人机航拍，记者也清晰的看到了半山腰的豪华别墅，别墅之豪华、占地面积之大，还是令记者感到了震撼。颇具讽刺意味的是，“黄金谷”就在济南南部山区管理委员会综合管理执法局对面的山上，中间隔着一座桥，直线距离也不到2公里。