大公房产讯 1月26日晚，中国奥园(03883.HK)发布公告称，奥园间接全资附属公司（下文简称“卖方”）出售位于加拿大的物业，总代价约为2.15亿加元。
截图自港交所披露易公告
公告显示，Anthem Properties Group Ltd.为本次交易的买房，该公司主要于整个加拿大西部及北加州从事商用及住宅物业的投资、发展及管理。
1月24日（温哥华时间），卖方与买方订立购买要约，据此，卖方有条件同意出售及买方有条件同意购买卖方按“现况”基准对公司位于加拿大英属哥伦比亚本拿比的物业所有建筑、结构及加固的所有权利、所有权及权益，代价合共为2.15亿加元。
据了解，该物业位于加拿大英属哥伦比亚本拿比的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及2350–2430Willingdon Avenue，总占地面积为约36.4万平方尺。该物业于2021年12月31日的未经审核账面值约为1.997亿加元。
就支付方式，公告显示，初始按金20万加元应由买方在订立要约后三个营业日内向卖方律师支付；额外按金2000万加元应由买方于不迟于买方应履行的所有先决条件获达成或豁免后的三个营业日内向卖方律师支付；代价余额1.948亿加元连同税项、差饷及其他费用的所有适当调整应由买方于完成日期支付予卖方律师。上述三部分由卖方律师以信托形式持有，初始按金与额外按金由卖方律师以信托形式于计息账户持有。
奥园表示，预期将自出售事项确认估计收益约1530万加元，即代价与该等物业于2021年12月31日的未经审核账面值之间的差额。代价拟用于偿还以该等物业作抵押的贷款融资，支持本集团于加拿大的附属公司的日常营运及满足本集团更多的流动性需求，包括继续解决本集团的财务状况问题。本公司已经并将继续与债权人积极沟通。
此前，有消息称，奥园已成功出售多个境内外项目。就出售境外项目，奥园回笼资金总额约为30亿元。奥园强调，目前旗下大部分房地产项目按计划及进度进行，但为确保项目竣工交付，及降低营运开支，及土储充足，短期内料不会有重大土地收购，公司亦会继续寻找机会出售项目及引入投资者以缓解债务问题。
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