大公房产讯  近日，北京住建委统计数据显示，2022年1月份北京二手住宅网签为11875套，环比降幅达23%，与2021年12月的15442套相比减少了3567套。

 

　　专家介绍，春节期间北京楼市成交活跃度依然较低，主要是受局部疫情影响。目前，在线看房和业主挂牌数量有所增加，由此判断北京二手房市场已经呈现筑底企稳的态势。

 

　　另据中指研究院百城价格指数显示，1月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨8.67%。

 

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示，二手房市场的降温风险确实需要关注。如果二手房交易不好，那么也会影响到二手房房东的房屋置换问题，进而引起一手房的房屋置换。所以后续对于二手房市场的关注程度需要提高，包括银行信贷以及二手房房屋置换方面的金融服务。就目前看，二手房下跌的程度要大于一手房，尤其是信贷政策放松的情况下，往往一手房可能优势更大，二手房方面本身现在外部环境并不好，房东和购房者都呈现了观望的情绪。