大公房产讯  2月16日，北京开启2022年第一轮集中供地。据悉，2月15日，报名此次土拍的房企超过50家，报名房企以央企、国企为主。其中，华润、中海、中建、保利、城建、建发等房企报名多宗地块。

 

　　据了解，截至2月16日16时50分，北京本轮集中供地共以底价成交6宗地块，总成交价158.5亿元，其余12宗地块将于2月17日进行现场竞价。另外，京土储挂（石）[2022]006号地块无人报价。

 

　　具体看，今日土拍热度最高的地块为昌平中关村生命科学园地块，2月15日有10家房企报名竞拍，2月16日最终由中海企业发展集团以32.6亿元底价摘得。据了解，该地块为R2二类居住用地，建设用地面积5.96万平方米，规划建筑面积13.11万平方米，土地用途为居住用地，起始价32.6亿元。

 

　　据土地出让文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格374900万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

 

　　今日竞拍价最高的地块为北京市大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块，该地块由北京兴创置地房地产开发有限公司以48.2亿元底价摘得。据了解，该地块建设用地面积7.82万平，规划建筑面积17.83万平，土地用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，起始价48.2亿元。

 

　　据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格554300万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限75000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

 

　　此外，保利（北京）房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以底价16.6亿元摘得北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块。该地块建设用地面积5.14万平，规划建筑面积8.36万平，土地用途为二类居住用地，地块位于顺义区顺义新城13街区，起始价16.6亿元。

 

　　中建壹品投资发展有限公司和北京兴创房地产开发有限公司联合体以35.7亿元底价摘得北京市大兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块。该地块建设用地面积10.41万平，规划建筑面积21.14万平，土地用途为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、U17邮政设施用地，地块位于大兴区西红门镇，起始价35.7亿元。

 

　　北京怀柔科学城建设发展有限公司以12.1亿元底价摘得北京市怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地（怀柔雁栖小镇土地一级开发项目）。该地块建设用地面积8.17万平方米，规划建筑面积11.27万平方米，起始价12.1亿元。

 

　　北京城市副中心投资建设集团有限公司以13.3亿元底价摘得北京城市副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块。该地块，建设用地面积3.31万平，规划建筑面积6.13万平，土地用途为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，起始价13.3亿元。