大公房产讯 3月31日,万科召开2021年度业绩推介会。
2021年万科的业绩并不好看,万科董事会主席郁亮的开场白依然煽情:“昨天晚上其特别忐忑不安,就像一个学生没考好试,拿成绩单要给父母看一样。”
就集团2021年净利润下降,万科董事会主席郁亮补充反思了两点。郁亮表示,就管理方面,万科过去一直是充分授权、分布式的特点造成了离散度大的问题。万科过去一直是充分授权、分布式的特点,这在行业快速增长时期,有利于迅速抓住市场机会。但随着竞争越来越激烈,大型复杂项目越来越多,单一城市公司和单一区域,不具备完整能力,这就会表现出参差不齐和离散度大的问题,部分项目不及预期,拉低了整体表现。
就业务方面,郁亮表示,集团多赛道同时探索的成本比预想更大,对过往业绩产生影响。2014年,万科开始进行转型探索,尝试的赛道较多。以万科的规模体量,只有一两条赛道,不足以支持可持续发展。多赛道同时探索所面临的难度和付出的成本,超出最初的预估。过去开发业务增长速度快,承担了有关成本,市场环境变化之后,这些学费对业绩的影响就显露出来。
郁亮表示,“2021年业绩表现不好,让股东失望了,在这里,我向52万名股东表示诚挚的歉意”。