大公房产讯  3月31日，祥生控股发布2021年度未经审核业绩。

　　期内，实现收入437.19亿元，同比减少6.3%。净利润为5亿元，同比减少84.3％。核心纯利为5亿元，同比减少84.5％。毛利润45.71亿元，同比减少45.8%。归属股东净亏损2.15亿元，去年同期为归属股东净利润26.46亿元。

　　祥生控股的毛利率为10.5%，与上年同期的18.1%相比减少7.6%，主要原因是受物业分布区域不同的影响，以及销售物业的品种结构不同，售价及毛利率水平也不相同，导致毛利率相比存在变动。

　　祥生控股已实现归属权益合约销售约人民币803.31亿元，同比增加约2.8%，主要由于泛长三角区域（包括上海市、江苏省、山东省、安徽省及江西省，但不包括浙江省）销售增长快。归属公司权益的合约销售建筑面积为594.66万平方米，同比增加约4.8%。

　　期内，祥生控股15个城市新增土地20宗，已收购地块的平均成本约为每平方米人民币6202元。

　　从土地储备的分布来看，祥生控股土地储备总量2081万平方米，其中泛长三角区域774万平方米占总量37.2%，浙江省1046万平方米占总量50.3%。截至目前，公司位于整个长三角布局已占到现有土储总量的 87.5%。

　　此外，公司拥有89个发展中物业项目，公司发展中总建筑面积为1310万平方米，较2020年的1622万平方米有所减少。

　　业绩报告指出，公司的收益来自五条业务线，物业开发及销售、管理咨询服务、物业租赁、酒店服务及物业管理服务。

　　截至报告期末，祥生控股的有息负债为343.86亿元，较去年年末下降约25.5%，现金及银行结余约为人民币84.48亿元，较去年同期下降约65.2%。