大公房产讯 近日，正荣地产发布2021年业绩报告并召开业绩会。
会议上，正荣地产董事会主席黄仙枝表示，希望债权人给予公司一年时间，相信正荣可以稳定经营，叠加外部环境正在宽松，可妥善解决债务问题。
黄仙枝还表示，考虑到今年市场依然充满不确定性，公司不再设具体销售目标，但会继续促销售，加快资金回笼，尽快降杠杆。接下来房地产行业仍面临控负债、降杠杆和资本市场重塑信心的难点，但政策已见底，后期或许会慢慢回暖，预计市场还需要3-5个月的时间来修复。
另据正荣管理层披露资金回笼方案，其中包括：一是加速回款，年底权益销售在途资金约有120亿元；二是今年将梳理20至30个合作项目，与国企、央企等合作方洽谈股权转让。公司有望提前退出部份项目，盘活受限资金；三是积极出售12个自持投资型物业，公允价值接近100亿元，扣除项目已有贷款后的净值约为40亿元。
财报显示，截至2021年末，正荣地产未来一年内到期的债务约344亿元(有61.8亿元展期至2023年)，境外债约64.9亿。流动负债约为1715.33亿元，非流动负债约为413.65亿元；合约负债为909.87亿元，同比增加49.5%；净债务与权益比率为85.5%，现金对短期借贷比率约1.1倍，剔除预收销售款后的资产负债率为74.9%；现金及银行结余为391.21亿元，同比减少9.0%。
据悉，正荣地产目前已有至少75亿元的债务成功展期一年；另有一笔2亿美元永续债的票息重置日延长一年，至2023年3月6日。
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