大公房产讯 4月7日，仲量联行发布2022年第一季度北京房地产市场回顾，就办公楼、投资、优质零售地产、工业物流地产、高端住宅等方面进行分析。
具体看，2022年一季度北京办公楼租赁市场需求持续走强，总净吸纳量已接近15.7万平方米，超过2020年全年净吸纳量的两倍。其中8000平方米以上的租赁需求对市场成交的贡献尤其显著，占总租赁成交面积的55%。
此外，全市整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平；整体市场租金于一季度达到拐点，由负转正，环比上涨1.2%。市区市场租金保持平稳，环比小幅上涨0.3%；核心市场租金环比上涨0.6%；郊区市场空置率小幅升至6.5%，郊区租金环比下降0.4%。
而近半年政策边际宽松提振市场信心，一季度北京高端住宅市场供需得到合理释放。作为传统淡季，北京高端住宅市场成交量在一季度环比下降45%，但仍有848套成交，同比增长80%，为2013年以来同比增幅最高水平。
值得注意的是，高端住宅市场新房价格以及租金总体处于平稳态势。一季度高端住宅新房价格环比微降0.4%，同比上升0.4%。受假期以及疫情反复的影响，租赁市场活跃度较低，租金保持稳定。
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