大公房产讯  7月15日，福建省福州市永泰县自然资源和规划局发布公告《永泰县自然资源和规划局关于2022年第六次公开出让国有建设用地使用权公告》称，决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。

　　据悉，该地块位于永泰县葛岭镇溪西村，用地总面积34535平方米，其中计容建设用地32878平方米，防护绿地用地面积1657平方米；配建商业计容建筑面积不大于3000平方米。沿地块西侧无偿配建1657平方米防护绿地，并负责日常管护，计入配套成本。

　　公告显示，此地块竞得人应配建公告服务设施和市政交通。设置居家养老服务点一处，建筑面积不少于135平方米；设置垃圾分类屋一处，建筑面积不少于30平方米；设置社区卫生室一处，建筑面积不少于30平方米；机动车主要出入口沿西侧道路设置；地块北侧需配建约7米的公共通道，计入配套成本，并预留市政综合管线位置，与东侧规划住宅地块共同使用；地块出入口、配建公共通道、围墙和预留的市政综合管线等可与南侧福州工商学院进一步沟通对接，可进行优化调整。

　　该项目设计方案已由永泰县自然资源和规划局局初步审定（住宅楼建筑不低于6层）。竞得人竞得该宗地之后，原则上应按照初步审定的项目设计方案进一步深化设计，允许设计方案微调，以加快项目前期规划工程报建进度；

　　本次出让采用公开拍卖方式，同时宗地采用“限地价、摇号”方式出让，按照溢价率20%设置最高限制价格，宗地最高限制价为4800万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，或竞价轮次达到最高竞价轮次后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为摇号，摇中者为竞得人。

　　申请人可于2022年7月21日至2022年8月4日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）获取拍卖出让文件并提出书面申请，8月4日16:00时前将竞买保证金汇至指定账户永泰县公共资源交易服务中心将在8月4日17:00时前确认其竞买资格。

　　本次国有土地使用权拍卖活动将于2022年8月5日上午9：30在永泰县公共资源交易服务中心进行。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，永泰县此次提及现房销售有几个特点：受近期风波影响，现房销售确实成为焦点，一些地方会在供地方面植入此类政策。此类现房销售的规定，更多的还是在具体地块上有规定，目前还不会出现颠覆性的改革。类似县城的做法，说明县城开始注意现房销售政策的意义，各地在关注房屋交付的问题也体现了对于购房者权益的保护。