大公房产讯 8月10日晚间，旭辉控股集团（0884.HK）发布出售持有物业公司的关连交易公告。 　　公告称，当天，旭辉控股集团有限公司（以下简称“旭辉”）间接全资附属公司Carsone Investment Limited（卖方）与Athena Leading Limited（买方）订立买卖协议，前者出售目标公司的60%股权及目标公司结欠卖方合计约6.54亿港元的股东贷款予后者，代价总额约6.74亿港元。

　　此次交易完成后，旭辉将不再持有目标公司及其附属公司的任何权益，目标公司不再为旭辉的附属公司。

　　公告显示，Athena Leading Limited为投资控股公司，分别由旭辉董事兼控股股东林中、林伟及林峰持有50%、25%及25%权益。

　　其中，上述目标公司为旭辉地产202006有限公司，是旭辉与宏安地产在2020年成立的合营企业，分别由旭辉（通过卖方）及宏安地产（通过其附属公司）拥有60%及40%权益。

　　根据目标公司的未经审核综合财务资料，截至2022年6月30日，目标公司的综合资产总值及资产净值分别约为20.72亿港元及1748.4万港元。

　　公告披露，旭辉地产202006有限公司及其附属公司收购了位于香港英皇道101号及111号地段，并持有该地段的全部权益。

　　该地段总占地面积约1.27万平方英尺。该地段原建有商业大厦，由旭辉地产202006有限公司及其附属公司以约18.8亿港元收购，目前处于拆卸阶段。该地段计划重建为设有商业空间的住宅项目，预计重建将于2026年完成。根据独立估值师对该地段的估值，该地段于2022年6月30日的评估市值约20亿港元。

　　旭辉方面表示，估计上述出售事项可录得收益约987.5万港元，经扣除估计开支后，出售事项所得款项净额总额将用作集团的一般营运资金。

　　销售方面，根据此前公告，于2022年1月至7月，旭辉累计合同销售金额约792.4亿元，同比下降49.54%，合同销售面积约528.12万平方米，合同销售均价约15800元/平方米。