大公房产讯 8月31日，世茂集团发布公告称，出售4个项目公司部分股权，涉及北京两宗地块，交易总代价33.16亿元。

　　据悉，两宗地块分别为北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-39地块和北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-41地块，视乎最终审计，预期世茂将就出售事项变现亏损约人民币8,600万元。

　　公告显示，此次出售股权及债权的总代价为人民币36.90亿元。由于该等卖方与第三项目公司及第四项目公司有总金额为人民币3.74亿元的未偿还往来账目，订约各方同意由买方承担该债务并以该金额抵销代价。经上述调整，出售事项的代价净额为人民币33.16亿元。

　　对此，公司表示，诚如公司日期为2022年1月11日的公告所披露，公司或会考虑出售其若干物业以降低其负债。出售事项乃作为公司降低负债的其中一部分措施。由于出售事项经公平磋商后按一般商业条款进行，故董事认为出售事项的条款属公平合理，且出售事项符合公司及所有持份者的整体利益。

　　值得注意的是，买方北京润置商业运营管理有限公司的实际控制方为华润置地。

　　据悉，此次出售股权包括四个项目。

　　第一项目公司北京合力运兴置业有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的联营公司，由第一卖方北京茂昊企业管理有限公司拥有49%股权及一名独立第三方拥有余下51%股权。第一项目公司拥有及开发第一地块，其占地面积约为17,831.97平方米，及建筑面积约为85,715.27平方米，作住宅开发用途。

　　第二项目公司北京合盛润景置业有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的附属公司，由第二卖方北京茂然企业管理有限公司拥有51%股权及一名独立第三方拥有余下49%股权。第二项目公司拥有及开发第二地块，其占地面积约为29,750.73平方米，及建筑面积约为142,482.00平方米，作住宅开发用途。

　　第三项目公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的联营公司，由第三卖方拥有49%股权及一名独立第三方拥有余下51%股权。第三项目公司主要从事向在第一地块开发之物业的购房者提供室内装修服务。

　　第四项目公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的附属公司，由第三卖方拥有51%股权及一名独立第三方拥有余下49%股权。第四项目公司主要从事向在第二地块开发之物业的购房者提供室内装修服务。